La Canopée Océane | iSelection

LMNP :
LACANAU (33)

À partir de :

187 412 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Tourisme / affaires
Ville :
LACANAU (33)
Rentabilité moyenne :
4,88 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence tourisme : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T2, T3
Livraison prév. : 
1er trim. 2028
Demande d'informations

Investir à Lacanau, une destination touristique majeure de la côte Atlantique

Pourquoi ce programme

Investissez à Lacanau, station balnéaire emblématique de la côte Atlantique 

  • Destination reconnue pour le surf et les activités de plein air, attirant chaque année une clientèle touristique française et internationale.
  • Environnement naturel préservé avec plus de 130 km de pistes cyclables, un vaste massif forestier et un accès direct à l’océan.
  • Station dynamique de la côte girondine, située à proximité immédiate de Bordeaux, métropole attractive et bassin économique majeur.
  • Destination recherchée pour les séjours nature et les vacances familiales, offrant une demande régulière en hébergement touristique.

 

Lacanau, une destination touristique majeure et attractive

  • Proximité de Bordeaux et de son aire métropolitaine, renforçant l’attractivité de la station.

 

Commodités et transports

  • Centre de Lacanau Océan accessible rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie de la station.
  • Commerces, restaurants et services accessibles à proximité immédiate.
  • Proximité des établissements scolaires et des infrastructures locales.
  • Présence d’équipements de loisirs et d’activités touristiques tout autour de la résidence.
  • Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean permettant des liaisons nationales et internationales.
  • Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à proximité, facilitant l’accès pour une clientèle nationale et étrangère.
  • Accès rapide aux axes routiers reliant Bordeaux et le bassin girondin.

 

Focus Prestations/Résidence

  • Résidence de tourisme composée de 103 logements (collectifs et lodges individuels).
  • Piscine intérieure et piscine extérieure pour un confort toute l’année.
  • Mini-club et espaces dédiés aux loisirs, adaptés à une clientèle familiale.
  • Espaces communs dédiés aux résidents : espace petit-déjeuner, fitness, bien-être et soins. 
  • Place de stationnement 

 

Le + du programme : 

Un programme touristique au cœur d’une destination balnéaire reconnue, alliant nature, attractivité touristique et gestion par un exploitant expérimenté.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 35.7 m²
  • à partir de 187 412 €
  • 1 disponible
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface35.7 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix187 412 €
  • OrientationSud
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • 3 pièces
  • jusqu'à 47.77 m²
  • à partir de 221 216 €
  • 4 disponibles
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface47.77 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix248 152 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface44.28 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix221 216 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface45.7 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix222 699 €
  • OrientationNord
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface45.7 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix222 699 €
  • OrientationNord

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Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
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Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
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Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
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