Tribequa | iSelection

LMNP :
BORDEAUX
 (33)

À partir de :

111 113 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Étudiant
Ville :
BORDEAUX (33)
Rentabilité moyenne :
4,10 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2028

Investissez dans une résidence étudiante au coeur d'un bassin de 100 000 étudiants à Bordeaux

Pourquoi ce programme

Bordeaux, classée parmi les meilleures villes étudiantes en France et les métropoles les plus agréables d’Europe

  • La ville est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, avec ses bords de Garonne réaménagés, ses quais végétalisés et ses nombreux espaces verts.
  • Bordeaux est l’une des métropoles françaises les plus dynamiques avec une augmentation de la population de 1,2 % par an, et une prévision d’atteindre 115 000 étudiants d’ici 2030.
  • Une ville alliant culture, sport et un cadre de vie d’exception, idéale pour la réussite académique et professionnelle.

 

Une ville universitaire dynamique et attractive 

  • Bordeaux est un centre économique majeur en Nouvelle-Aquitaine, particulièrement dans les secteurs de l’aéronautique, du numérique, de la santé et de l’écotechnologie.
  • La ville regroupe 150 établissements, dont des prestigieux comme l’Université Bordeaux Montaigne, l’École de Management Kedge et de nombreuses écoles d’ingénieurs et de commerce.

 

Commodités et transports

  • Commerces, restaurants et services de proximité, créant un environnement de vie agréable.
  • Nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité.
  • À seulement 500 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean, connectée par la LGV en 2h05 avec Paris.
  • Proximité immédiate des lignes de tramway C et D, et de nombreux bus.

 

Focus Prestations/Résidence

  • TRIBEQUA se distingue par son architecture moderne et soignée, avec des façades élégantes et des espaces lumineux.
  • Espaces communs tels que « La Fabrick », un grand espace de détente, et des équipements adaptés aux nouveaux modes de vie.
  • Studios meublés et entièrement équipés avec kitchenette, espace de travail, salle d’eau privative.
  • Espaces communs dédiés à la vie étudiante : salle de coworking, cafétéria, et espaces de loisirs (gaming, atelier, cuisine partagée).

 

Le + du programme : 

La résidence TRIBEQUA est une résidence étudiante nouvelle génération, offrant des studios modernes et des espaces communs de qualité pour un cadre de vie optimal. Avec des services pensés pour le confort et la sécurité des étudiants, elle garantit une expérience de vie agréable et un environnement propice à la réussite.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 21.11 m²
  • à partir de 111 113 €
  • 25 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.04 m²
  • Extérieur
  • Prix122 062 €
  • OrientationSud-Ouest
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.76 m²
  • Extérieur
  • Prix113 992 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.36 m²
  • Extérieur
  • Prix112 354 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.72 m²
  • Extérieur
  • Prix114 312 €
  • OrientationNord-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.04 m²
  • Extérieur
  • Prix122 405 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.38 m²
  • Extérieur
  • Prix111 113 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.36 m²
  • Extérieur
  • Prix112 669 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.34 m²
  • Extérieur
  • Prix113 770 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.72 m²
  • Extérieur
  • Prix114 632 €
  • OrientationNord-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.04 m²
  • Extérieur
  • Prix122 749 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.16 m²
  • Extérieur
  • Prix116 036 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.76 m²
  • Extérieur
  • Prix111 433 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.76 m²
  • Extérieur
  • Prix111 753 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.04 m²
  • Extérieur
  • Prix120 058 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.34 m²
  • Extérieur
  • Prix115 142 €
  • OrientationNord-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.03 m²
  • Extérieur
  • Prix120 342 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface20.67 m²
  • Extérieur
  • Prix118 018 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.04 m²
  • Extérieur
  • Prix121 030 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.34 m²
  • Extérieur
  • Prix115 738 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface21.11 m²
  • Extérieur
  • Prix125 308 €
  • OrientationNord-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.76 m²
  • Extérieur
  • Prix113 352 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.36 m²
  • Extérieur
  • Prix111 724 €
  • OrientationSud-Est
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.99 m²
  • Extérieur
  • Prix116 455 €
  • OrientationNord-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.04 m²
  • Extérieur
  • Prix121 718 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface17.36 m²
  • Extérieur
  • Prix112 039 €
  • OrientationSud-Est

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Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 33 - Bordeaux ?

Bordeaux est une métropole dynamique et attractive, parmi les villes les plus prisées de France, qui séduit un nombre croissant d’investisseurs. Son cadre de vie privilégié entre Garonne, océan Atlantique et vignobles réputés, son riche patrimoine historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et son bassin d’emploi florissant en font un lieu de vie très recherché, synonyme d’une demande locative constante.

Avec une agglomération de plus de 1 million d’habitants, au sein de laquelle vivent plus de 90 000 étudiants, 800 000 résidents permanents et où passent chaque année plus de 6 millions de touristes, Bordeaux offre un pôle universitaire de premier choix ainsi qu’une attractivité démographique et économique globale indéniable.

Le marché immobilier de Bordeaux se caractérise par une forte tension, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 5 000 €/m² dans le neuf, et des prix qui ont évolué de +30 % sur les 10 dernières années. Cette dynamique s’explique par sa croissance démographique constante, le développement continu de son tissu économique (notamment dans les secteurs de l’aéronautique, du numérique et du vin), et son statut de destination touristique prisée. L’excellent réseau de transports (4 lignes de tramway, gare TGV reliant Paris en 2h04) renforce encore son attractivité, offrant ainsi un environnement propice à la valorisation de votre patrimoine.

Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux bénéficie également de l’élan de sa région, reconnue pour son pôle technologique autour de l’aéronautique et du numérique, son dynamisme agricole et son rayonnement universitaire. La Nouvelle-Aquitaine constitue un pôle d’intérêt majeur pour les investisseurs, ce qui renforce la valeur et le potentiel de croissance de votre bien immobilier à Bordeaux.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux, vous misez sur un marché prometteur et stable avec un fort potentiel de plus-values à long terme. Nos programmes immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux attentes des investisseurs et des futurs locataires, garantissant ainsi un investissement sécurisé et rentable. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans le suivi de votre projet d’achat immobilier neuf à Bordeaux.

Nos dispositifs fiscaux pour un investissement locatif réussi

Découvrez les solutions d'optimisation fiscale pour votre projet d'investissement à 33 - Bordeaux :

Comprendre et aborder l'investissement locatif neuf