Le Jardin De Castille | iSelection

LMNP :
MAUGUIO (34)

À partir de :

181 353 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Seniors
Ville :
MAUGUIO (34)
Rentabilité moyenne :
4,18 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence senior : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T1, T2, T3
Livraison prév. : 
2ème trim. 2027
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Investir dans une résidence seniors, à Mauguio, aux portes de Montpellier  

Pourquoi ce programme

Mauguio, une ville où il fait bon d’investir

  • Située aux portes de Montpellier, à seulement 14 km de la place de la Comédie.
  • La commune offre un environnement rare avec l’Étang de l’Or et les plages méditerranéennes accessibles en 15 minutes.
  • Une ville dynamique et conviviale : Atmosphère de village, ruelles piétonnes, marchés traditionnels et patrimoine camarguais.

Une commune dynamique au fort potentiel locatif

  • La ville compte 16 705 habitants, dont 32 % ont entre 60 et 75 ans et 34 % sont retraités, ce qui en fait un secteur particulièrement attractif pour les résidences seniors.
  • Un cadre de vie propice à la qualité de vie et à l’investissement, dans une zone où la demande locative est forte.
  • Mauguio conserve une atmosphère de village avec ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses traditions camarguaises.

Commodités et transports

  • Ligne de bus 2 à 200 m (vers Montpellier) et ligne 607 (vers Lattes/Marsillargues).
  • Autoroute A9 à 6 km et la gare TGV à 10 km.
  • Aéroport international Montpellier Méditerranée à 8 km.
  • Mobilité douce : Voie Verte du Pays de l’Or à 1,5 km (13 km de pistes cyclables).

Focus prestations/résidence

  • Une résidence à l’architecture élégante proposant 95 appartements du studio au 3 pièces, tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse privative.
  • Des espaces communs premium : restaurant, salon de détente, piscine, salle de fitness, salon de coiffure.
  • Tous les commerces et services sont à moins de 500m.
     

Le + du programme 

  • Un véritable lieu de vie pour seniors : plus qu’un hébergement, une résidence qui favorise la convivialité, le bien-être et l’autonomie
Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 27 m²
  • à partir de 181 353 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface27 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix181 353 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface27 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix183 414 €
  • OrientationNord
  • 2 pièces
  • jusqu'à 41.5 m²
  • à partir de 218 447 €
  • 6 disponibles
  • TypologieT2
  • ParkingNon
  • Surface40.5 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix218 447 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT2
  • ParkingNon
  • Surface40.5 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix219 400 €
  • OrientationNord
  • TypologieT2
  • ParkingNon
  • Surface40.6 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix225 214 €
  • OrientationNord
  • TypologieT2
  • ParkingNon
  • Surface40 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix219 400 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT2
  • ParkingNon
  • Surface40.3 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix222 261 €
  • OrientationSud-Ouest
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface41.5 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix230 818 €
  • OrientationSud-Ouest
  • 3 pièces
  • jusqu'à 57.5 m²
  • à partir de 260 273 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface57.5 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix260 273 €
  • OrientationSud
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface56.3 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix265 328 €
  • OrientationEst

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15 juillet 2025
Nos conseils
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025