LMNP :
CLERMONT-FERRAND (63)

Clermont-Ferrand est une ville attractive et en plein essor, régulièrement classée parmi les métropoles les plus prometteuses de France. Son environnement naturel exceptionnel, entre le parc naturel régional des volcans d’Auvergne, les vallées boisées et les cours d’eau comme l’Allier, son patrimoine historique remarquable, avec notamment la Chaîne des Puys inscrite à l’UNESCO, ainsi qu’un tissu économique solide, en font une destination privilégiée pour l’investissement immobilier.

Située au cœur d’une agglomération de plus de 295 000 habitants, Clermont-Ferrand accueille environ 40 000 étudiants et attire chaque année des visiteurs nombreux, séduits par la richesse culturelle, les stations thermales et la nature environnante. La présence de pôles universitaires reconnus et le dynamisme économique local assurent une demande locative soutenue et durable.

Le marché immobilier neuf clermontois présente une tension notable, avec un prix moyen d’environ 4 500 €/m², incluant stationnement, et une hausse des prix de +21,5 % sur les cinq dernières années. Cette évolution est portée par une population en croissance, des projets urbains structurants, et une économie dynamique centrée sur les secteurs de l’industrie, des biotechnologies, de l’agroalimentaire et de l’innovation. Le réseau de transports, comprenant un tramway, une gare avec liaisons nationales et un maillage efficace de bus, renforce encore l’attractivité de la ville et la valorisation du patrimoine immobilier.

Ancrée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand bénéficie également du dynamisme régional. Ce territoire est reconnu pour son écosystème industriel innovant, son rôle majeur dans la recherche scientifique et ses atouts touristiques naturels. Cet environnement contribue à consolider le potentiel de valorisation et de rentabilité de votre investissement immobilier dans la métropole clermontoise.

En investissant dans l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand, vous faites le choix d’un marché équilibré, porteur, avec une vraie perspective de valorisation à long terme. Nos programmes immobiliers neufs sont pensés pour répondre aux besoins des futurs locataires et aux attentes des investisseurs soucieux de sécurité et de rendement. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier à Clermont-Ferrand.