La Canopée Océane | iSelection

LMNP :
LACANAU (33)

À partir de :

164 345 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Tourisme / affaires
Ville :
LACANAU (33)
Rentabilité moyenne :
4,88 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence tourisme : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T2, T3
Livraison prév. : 
1er trim. 2028
Demande d'informations

Investir à Lacanau, une destination touristique majeure de la côte Atlantique

Pourquoi ce programme

Investissez à Lacanau, station balnéaire emblématique de la côte Atlantique 

  • Destination reconnue pour le surf et les activités de plein air, attirant chaque année une clientèle touristique française et internationale.
  • Environnement naturel préservé avec plus de 130 km de pistes cyclables, un vaste massif forestier et un accès direct à l’océan.
  • Station dynamique de la côte girondine, située à proximité immédiate de Bordeaux, métropole attractive et bassin économique majeur.
  • Destination recherchée pour les séjours nature et les vacances familiales, offrant une demande régulière en hébergement touristique.

 

Lacanau, une destination touristique majeure et attractive

  • Proximité de Bordeaux et de son aire métropolitaine, renforçant l’attractivité de la station.

 

Commodités et transports

  • Centre de Lacanau Océan accessible rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie de la station.
  • Commerces, restaurants et services accessibles à proximité immédiate.
  • Proximité des établissements scolaires et des infrastructures locales.
  • Présence d’équipements de loisirs et d’activités touristiques tout autour de la résidence.
  • Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean permettant des liaisons nationales et internationales.
  • Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à proximité, facilitant l’accès pour une clientèle nationale et étrangère.
  • Accès rapide aux axes routiers reliant Bordeaux et le bassin girondin.

 

Focus Prestations/Résidence

  • Résidence de tourisme composée de 103 logements (collectifs et lodges individuels).
  • Piscine intérieure et piscine extérieure pour un confort toute l’année.
  • Mini-club et espaces dédiés aux loisirs, adaptés à une clientèle familiale.
  • Espaces communs dédiés aux résidents : espace petit-déjeuner, fitness, bien-être et soins. 
  • Place de stationnement 

 

Le + du programme : 

Un programme touristique au cœur d’une destination balnéaire reconnue, alliant nature, attractivité touristique et gestion par un exploitant expérimenté.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 35.7 m²
  • à partir de 164 345 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface32 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix164 345 €
  • OrientationSud
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface35.7 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix187 412 €
  • OrientationSud
  • 3 pièces
  • jusqu'à 41.1 m²
  • à partir de 193 266 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface40.8 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix193 266 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface41.1 m²
  • ExtérieurTerrasse
  • Prix195 690 €
  • OrientationNord

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact
* Champs obligatoires
Validation
Optin
Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.
Mentions légales CNIL

Articles à l'affiche du dispositif LMNP

Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Choisir un pack meublé pour son investissement LMNP

L’investissement dans le neuf offre de multiples solutions flexibles pour la mise en location de votre bien. Ainsi vous pouvez investir dans un bien nu, et choisir ensuite de le mettre en location meublée, avec le statut LMNP.

17 octobre 2025
Fiscalités
Les résidences de services : un marché à fort potentiel pour investir

Les résidences de services répondent à de nombreux besoins du quotidien pour leurs locataires, qu’ils soient présents pour une courte durée ou une plus longue période. La demande est forte : le potentiel de rentabilité d’un investissement dans une ré...

26 septembre 2025
Fiscalités
Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Choisir un pack meublé pour son investissement LMNP

L’investissement dans le neuf offre de multiples solutions flexibles pour la mise en location de votre bien. Ainsi vous pouvez investir dans un bien nu, et choisir ensuite de le mettre en location meublée, avec le statut LMNP.

17 octobre 2025
Fiscalités
Les résidences de services : un marché à fort potentiel pour investir

Les résidences de services répondent à de nombreux besoins du quotidien pour leurs locataires, qu’ils soient présents pour une courte durée ou une plus longue période. La demande est forte : le potentiel de rentabilité d’un investissement dans une ré...

26 septembre 2025
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025