2 pièces
jusqu'à 35.06 m²
à partir de 143 900 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Résidence récente, livrée en 2023
Pourquoi ce programme
Descriptif résidence
Un emplacement exceptionnel à Royan
La Résidence L’Orée du Parc bénéficie d’une situation rare dans le quartier résidentiel du Parc, l’un des secteurs les plus recherchés de Royan.
- Située à seulement 150 mètres de la plage de la Grande Conche.
- À 700 mètres du centre-ville, de ses commerces et du Marché Central.
- Adresse : 9 avenue du Maréchal Leclerc, au cœur d’un environnement calme et élégant.
Cet emplacement confère une attractivité touristique naturelle, idéale pour assurer un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.
Royan est classée Ville d’Art et d’Histoire, et séduit par son architecture mêlant Art déco, modernisme et patrimoine historique
Un établissement 4 étoiles moderne et haut de gamme
La résidence propose des prestations premium valorisantes pour les locations :
- Deux piscines chauffées (intérieure + extérieure).
- Espace bien-être PAYOT, sauna, hammam, douches sensorielles.
- Salle de fitness, espaces détente, terrasse privative.
- Parking couvert, ascenseurs, Wi-Fi.
Accès rapide et varié
- Gare SNCF de Royan à quelques minutes du centre-ville (liaison vers Bordeaux, Angoulême, Paris via TER+TGV).
- Réseau de bus local (arrêt « L’Oasis » à 5 minutes de marche de la résidence).
- Accès routier simple via l’A10 (sortie Saintes).
Centres d’intérêt à proximité immédiate
- Plage de la Grande Conche à 150 m : l’une des plus belles plages familiales de Charente-Maritime.
- Promenade du front de mer, activités nautiques (surf, voile, jet-ski, paddle…).
- Marché Central (site emblématique de Royan) à moins de 10 min à pied.
- Nombreux restaurants, cafés, boutiques et animations saisonnières.
- Architecture Belle Époque et église Notre-Dame à 1 km.
- Casino, thalasso, cinéma, équitation, golf, karting… très accessibles.
- Accès aux îles d’Oléron, Aix et Ré en excursion.
Descriptif gestionnaire
MAGORA est un acteur majeur de l’immobilier géré en Europe, issu de l’évolution du groupe Odalys.
Le groupe conçoit, développe et exploite des résidences avec services sur l’ensemble de la chaîne de valeur.
Il s’appuie sur un portefeuille de marques reconnues et complémentaires :
- Odalys Vacances est dédiée aux résidences et villages de tourisme.
- Odalys City et Happy Senior répondent aux besoins de séjours urbains et de seniors autonomes.
- Odalys Campus développe des résidences étudiantes et des solutions de coliving.
- Flower Campings et Alpine Resorts adressent l’hôtellerie de plein air et le premium montagne.
MAGORA s’appuie sur près de 550 établissements et plus de 1 700 collaborateurs. Filiale du Groupe Duval, il bénéficie d’une structure financière solide et d’une vision long terme. Son modèle intégré sécurise l’exploitation et optimise la performance des actifs immobiliers.
Les résidences sont implantées sur des emplacements stratégiques, en zones touristiques et urbaines dynamiques. MAGORA développe des projets durables, adaptés aux nouveaux usages et modes de vie.
Le groupe poursuit une croissance soutenue en France et à l’international. Pour les partenaires B2B, MAGORA propose des solutions d’investissement lisibles et diversifiées. Pour les investisseurs, il offre des actifs gérés clés en main avec services.
MAGORA incarne une nouvelle génération d’immobilier géré, performante et pérenne.
Localisation
Prix et disponibilités
2 pièces- jusqu'à 35.06 m²
- à partir de 143 900 €
- 1 disponible
- TypologieT2
- ParkingOui
- Surface35.06 m²
- ExtérieurBalcon
- Prix143 900 €
- OrientationEst
-
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation
Prix hors honoraires acquéreurs : 138 900 € - Honoraires acquéreurs : 3,60%
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