Paris est une métropole rayonnante, culturelle et très plébiscitée, qui attire chaque année un grand intérêt de la part des investisseurs. C’est une zone dynamique et mondialement reconnue, parmi les villes les plus prisées de France et d’Europe pour investir. Entre la Seine, les quartiers historiques de l’Île de la Cité et du Marais, et un exceptionnel cadre de vie urbain, la ville propose un équilibre unique entre patrimoine (musées, architecture classée, monuments emblématiques), vie économique foisonnante et infrastructures haut de gamme.
Avec une population municipale de 2 133 705 habitants en 2022, Paris compte également plus de 330 000 étudiants, répartis entre universités (Sorbonne, Paris Cité…), grandes écoles (Sciences Po, HEC, Polytechnique) et établissements spécialisés. La capitale attire également une grande part de jeunes actifs, venus profiter de ses nombreuses opportunités professionnelles, de son dynamisme culturel et de son mode de vie urbain. Cette configuration garantit une demande locative intense et constante, notamment sur les studios, T1 et petites surfaces idéalement situées.
Le marché immobilier de Paris est caractérisé par une tension très forte, avec un prix moyen au mètre carré dans le neuf avoisinant les 9 500 €/m², et des prix globalement stables ces dernières années. Cette évolution s’explique par une rareté foncière persistante, une demande toujours supérieure à l’offre, et le prestige de la capitale. La rentabilité locative brute reste modérée, autour de 2,5 à 4 %, mais certaines typologies ciblées comme les studios étudiants meublés ou les biens en LMNP géré peuvent générer des rendements optimisés, de 4 à 6 % bruts.
Paris est également l’un des plus grands pôles universitaires européens. La concentration d’établissements d’enseignement supérieur, de laboratoires de recherche et de start-ups crée un écosystème propice à l’emploi des jeunes diplômés, ce qui nourrit une forte stabilité de la location étudiante et une demande durable. Les arrondissements proches des pôles d’enseignement (5ᵉ, 6ᵉ, 13ᵉ, 14ᵉ, 18ᵉ…) sont particulièrement recherchés pour l’investissement locatif.
Au cœur de l’Île-de-France, Paris bénéficie d’un tissu économique extrêmement dense, d’un réseau de transports exceptionnel (16 lignes de métro, RER, bus, gares TGV, aéroports) et d’un cadre de vie stimulant, qui plaît particulièrement à la population jeune et mobile.
En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Paris, vous ciblez une clientèle locative fiable, étudiante ou jeune professionnelle, en quête de logements fonctionnels, bien desservis et de qualité. Nos programmes neufs à Paris sont conçus pour répondre à cette demande, tout en maximisant votre rendement à travers des dispositifs adaptés. Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet.
