Le Clos Du Vallon | iSelection

Denormandie :
NIORT (79)

À partir de :

238 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Denormandie
Ville :
NIORT (79)
Fiscalité : 
Denormandie
Résidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T2
Livraison prév. : 
3ème trim. 2026
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Découvrez Niort et investissez au sein de "La Venise Verte" en Déficit Foncier ou en Denormandie optimisé au Déficit Foncier. 

Pourquoi ce programme

Une ville historique et dynamique

  • Située en Nouvelle-Aquitaine, Niort est reconnue comme capitale du Marais Poitevin. Elle est surnommée la « Venise Verte » grâce à ses marais et son patrimoine naturel, attirant chaque année 850 000 visiteurs.
  • Reconnue capitale française de la biodiversité en 2013, elle s’engage pour un avenir durable avec son plan « Niort Durable 2030 ».
  • 23 édifices sont inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques, témoignant de l’importance de son patrimoine architectural. 

 

Un pôle économique national 

  • Avec 65 000 emplois dans l’agglomération, dont 17 000 dans les assurances et les mutuelles, Niort est la 4e place financière française.
  • La ville bénéficie également d’un écosystème numérique en pleine expansion (+20 % d’emplois dans ce secteur en 5 ans).
  • Présence d’un campus universitaire et d’écoles spécialisées dans les domaines de l’assurance et du commerce (regroupant 3 500 étudiants). 

 

Commodités et transports

  • La résidence est proche des écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, offrant un environnement pratique et agréable pour les résidents.
  • L’arrêt de bus à 500 mètres permet de relier l’hyper-centre en moins de 5 minutes (ou à pied en 10 minutes).
  • La gare SNCF est située à 2 km (et permet de rejoindre Paris en moins de 2 h). 

 

Focus Prestations/Résidence

  • Inspirée de l’héliotropisme des années 30, la résidence bénéficie de balcons ajoutés aux façades d’origine pour des bains de lumière naturelle.
  • Parquets en chêne, cuisines aménagées avec plans en granit, salles de bains premium, visiophones et menuiseries en aluminium garantissent un confort et une qualité irréprochables.

 

Les + du programme : 

  • Balcons privatifs, jardins paysagers et places de stationnement dédiées dans une ville où le parking est difficilement accessible.
  • En plus de la fiscalité en Déficit Foncier, ce programme est également éligible en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.
Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 51.99 m²
  • à partir de 238 000 €
  • 1 disponible
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface51.99 m²
  • Extérieur
  • Prix238 000 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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Mentions légales CNIL
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025