LMNP :
LYON (69)

Descriptif résidence

• Localisation & cadre de vie

La résidence est située au 66 rue Feuillat, 69003 Lyon, dans le 3¿ arrondissement, en plein cœur du vaste quartier d’affaires et d’études de La Part-Dieu, proche du centre commercial et des établissements universitaires majeurs. Elle bénéficie d’un environnement urbain et dynamique, idéal pour les étudiants

• Accès et transports

Station métro D – Monplaisir Lumière à environ 300¿m, assurant une liaison rapide avec le centre-ville et les axes principaux.

Tramway T3 accessible à proximité, ainsi que les bus C13 / C16 (arrêt Feuillat), parfaitement intégrés au réseau TCL 

La gare Lyon Part-Dieu est à environ 2,1 km, facilement accessible en tram ou bus.

Station Vélov’ disponible dans la zone

• Établissements d’enseignement à proximité

La résidence est idéalement positionnée à proximité de nombreux établissements supérieurs réputés :
• Université Jean Moulin Lyon 3 (~1,4 km)
• Université Claude Bernard Lyon 1 – Faculté de médecine (~800¿m)
• Sciences U, SEPR, IUT Lyon 3, IFSI Croix-Rouge, SUPINFO et Écoles spécialisées santé & digital
Ces établissements sont accessibles à pied ou via les transports en commun en quelques minutes

Descriptif gestionnaire

La marque Studilodge a été créée en 2008. Elle appartient au groupe lyonnais C3F est un acteur immobilier reconnu, notamment à travers sa marque Promoval, spécialisée dans la promotion et la construction. Studilodge a permis au groupe de diversifier ses activités en se lançant dans la gestion de résidences étudiantes.
Ses 7 résidences, implantées à Lyon, Villeurbanne, Marseille et Bourg-en-Bresse, bénéficient d’emplacements privilégiés à proximité des Grandes Écoles et des Universités. Studilodge s’appuie sur l’expertise et le savoir-faire de l’ensemble du groupe C3F pour assurer la conception, la construction et l’exploitation de ses résidences.

Fort de plus de 30 ans d’expérience, le groupe immobilier bénéficie d’une solide expertise qu’il met au service du développement de résidences étudiantes haut de gamme, proposant des équipements et aménagements de qualité. Sa stratégie repose sur une croissance maîtrisée avec l’ouverture progressive de nouvelles résidences. Par ailleurs, le groupe est également actif dans le secteur médico-social, en concevant, réalisant et gérant des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sous la marque Valmont Santé.

Extrait du bail commercial

Obligations du Preneur (STUDILODGE)
• Paiement du Loyer :
Le preneur doit payer le loyer selon les termes définis, avec des indexations triennales basées sur l’indice IRL.
La variation du loyer est plafonnée à 1,5 % par an.

• Utilisation des Locaux :
Les locaux doivent être utilisés conformément à leur destination, c’est-à-dire pour une résidence étudiante avec services.

• Entretien et Réparations :
Le preneur est responsable de l’entretien courant et des réparations locatives des locaux loués.

• Assurances :
Le preneur doit souscrire une assurance couvrant les risques locatifs.

• Élection de Domicile :
Pour l’exécution des présentes, le preneur fait élection de domicile à son siège social.

Obligations du Bailleur
• Mise à Disposition des Locaux :
Le bailleur doit mettre à disposition les locaux en bon état d’usage et de réparations.

• Entretien des Parties Communes :
Le bailleur est responsable de l’entretien des parties communes de l’immeuble.

• Assurances :
Le bailleur doit souscrire une assurance couvrant les risques de l’immeuble.

• Élection de Domicile :
Pour l’exécution des présentes, le bailleur fait élection de domicile à son siège social.

• Frais de Timbres et d’Enregistrement :
Les frais de timbres et d’enregistrement relatifs au bail sont à la charge de la partie qui demande cette formalité.

Clauses Diverses
• Renouvellement et Indexation :
Le bail est renouvelé pour une durée de 11 ans et 9 mois, avec des indexations triennales du loyer.

Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale

16/09/2024 :

• Travaux réfection du RDC approuvé, pris en charge à 50% par Studilodge.
• Enveloppe globale votée, dans l’attente du choix du prestataire. 
• Budget moyen par lot : environ 315€ (exemple pour un lot représentant 17 / 1000 èmes )