1 pièce
jusqu'à 23.1 m²
à partir de 129 139 €
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son investissement immobilier
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Villeurbanne, au cœur de la métropole lyonnaise.
Pourquoi ce programme
Investissez à Villeurbanne, deuxième ville de la Métropole de Lyon
- Forte de ses 158 000 habitants, Villeurbanne incarne un cœur urbain jeune et actif.
- Villeurbanne est une ville verte et agréable située à quelques minutes du Parc de la Tête d’Or et le Parc de la Feyssine.
- La ville est à proximité immédiate de Lyon, capitale régionale et pôle économique majeur en Europe.
Villeurbanne, une ville qui se distingue par son dynamisme économique et universitaire
- Campus de la Doua à proximité de la résidence : pôle scientifique majeur accueillant plus de 25 000 étudiants.
- Présence d’établissements de renom : INSA Lyon, CPE Lyon, Université Claude Bernard Lyon 1, IUT.
- Un bassin d’emplois diversifié : industries de pointe, numérique, ingénierie, recherche, santé, biotechnologies, avec la présence de pôles comme Gerland ou le Biodistrict de Lyon.
- Un marché locatif caractérisé par une pénurie de logements étudiants.
Commodités et transports
- Située à 10 minutes du centre-ville et à proximité de l’espace événementiel Double Mixte.
- Commerces, services de proximité, établissements scolaires, restaurants accessibles à pied.
- Futur prolongement du tramway T6, renforçant encore l’accessibilité de la résidence.
- À 200 m du tram T6, 3 minutes de la station Gratte-Ciel et 5 minutes de l’arrêt La Doua.
- Accès rapide au métro A et à la gare TGV Part-Dieu en 15 minutes (liaison nationale et internationale).
Focus Prestations/Résidence
- Architecture à l’identité forte, mêlant design contemporain et style industriel.
- Espaces partagés propices aux échanges et à la réussite (espaces de travail, salles de coworking conviviales).
- De nombreux services à disposition : nettoyage, linge, petits déjeuners, salle de sport.
- Large allée piétonne arborée offrant un cadre verdoyant.
- Parking vélos, résidence sécurisée, proximité immédiate d’un futur parc public de 2 hectares.
Le + du programme :
- Un emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier en pleine transformation : La Filature, opération de requalification urbaine mêlant habitat, commerces, espaces publics et patrimoine industriel revisité.
Localisation
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