logo iselection
Accueil › Fiscalités

Investissement immobilier : les dispositifs de déficalisation

Avant d'entamer votre projet d'investissement immobilier et de choisir une fiscalité, vous devez vous poser les bonnes questions : quelles sont les raisons qui motivent votre investissement locatif (défiscalisation, complément de revenu, transmission, retraite) ? Quel est votre objectif patrimonial ? Quel dispositif fiscal répond le mieux à vos besoins ? Car il existe aujourd'hui un véritable arsenal d'avantages fiscaux destiné aux investisseurs immobiliers. Grâce aux nombreux dispositifs de défiscalisation en cours (dispositif Pinel, dispositif LMNP, dispositif Censi-Bouvard, etc.), vous pouvez optimiser votre investissement locatif. iSelection vous propose des les comparer. 

 

La loi Pinel

Découvrez le dispositif de défiscalisation Pinel et faites, sous conditions, baisser votre facture d'impôts jusqu'à 21% du prix de revient de votre acquisition, Neuf ou VEFA, située dans l'une des zones géographiques éligibles.


Tout savoir

Investir avec le dispositif LMNP

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d'une défiscalisation intéressante.


Tout savoir

INVESTIR AVEC LE DISPOSITIF CENSI-BOUVARD

Réalisez un investissement locatif en faisant l'acquisition d'un logement neuf pour le mettre en location meublée pour une durée de 9 ans minimum et bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôts de 11% sur le prix de revient de votre immobilier.


Tout savoir

Le LMNP Amortissement

Préparez votre retraite et protégez vos proches en générant des revenus complémentaires grâce à l'acquisition d'un bien immobilier éligible au dispositif LMNP Amortissement. Sous conditions, vous pouvez amortir jusqu'à 90% du prix de revient de l'investissement.


Tout savoir

La Nue-Propriété

Constituez-vous un patrimoine immobilier à moindre coût grâce au dispositif Nue Propriété (ou "démembrement de propriété"). Sous conditions, le prix d'achat du logement est minoré de 40% sur 15 ans et vous faites l'acquisition d'un bien immobilier de qualité.


Tout savoir

Monuments Historiques

Restaurez et entretenez une partie du patrimoine nationale (bien immobilier classé) pour obtenir en contrepartie, et sous conditions, une importante économie d’impôts avec le dispositif fiscal Monuments Historiques.


Tout savoir

Malraux

Avec le dispositif Malraux, bénéficiez sous conditions d’avantages fiscaux attractifs en investissant dans des immeubles situés dans les « zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager » ou dans les « secteurs sauvegardés ».


Tout savoir

Nos résidences

Une question ?
Contactez-nous
par e-mail
Nous contactez par email
ou par téléphone
Téléphone iSelection 0 800 000 30 20