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228 632 € TTC
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Strasbourg est une métropole dynamique et attractive, parmi les plus importantes de l’Est de la France, qui attire un nombre croissant d’investisseurs. Située entre le Rhin et l’Ill, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant patrimoine historique exceptionnel (Grande-Île classée à l’UNESCO, cathédrale gothique), vie culturelle riche, et environnement verdoyant.
Avec une agglomération de plus de 511 000 habitants et une population municipale de 291 709 personnes en 2022, Strasbourg se distingue par une démographie jeune et mobile. Elle accueille plus de 85 000 étudiants, soit environ 14 % de la population, répartis entre l’Université de Strasbourg, Sciences Po, l’INSA, l’EM Strasbourg ou encore l’ENA. Ces profils génèrent une demande locative constante, en particulier sur les studios, T1 et T2 bien placés.
Le marché immobilier neuf à Strasbourg est actuellement sous forte tension, avec une offre réduite face à une demande solide. Le prix moyen dans le neuf atteint 4 918 €/m², en hausse de +10 % sur cinq ans, et de +7,6 % sur un an. Dans l’Eurométropole, les prix varient de 3 500 à 5 000 €/m², avec des pics dans les quartiers les plus centraux comme l’Orangerie, l’Esplanade ou la Grande-Île.
Côté rendement, Strasbourg offre une rentabilité brute moyenne de 4 à 5 %, grâce à des loyers moyens entre 13 et 15 €/m², pouvant atteindre 18 €/m² dans les secteurs étudiants. La forte présence universitaire, combinée à la mobilité professionnelle et à l’arrivée régulière de jeunes actifs et de fonctionnaires européens, assure une occupation stable et durable des biens.
Strasbourg est aussi un pôle économique majeur : institutions européennes, centres de recherche, pôles santé, innovation, numérique… Le TGV relie Paris en 1h50, et les connexions transfrontalières vers l’Allemagne renforcent son attractivité.
Située au cœur du Grand Est, Strasbourg profite d’un environnement régional structuré, d’une jeune population (plus de 30 % de moins de 25 ans), et d’une orientation économique internationale. Ces éléments soutiennent la valorisation du patrimoine immobilier et la pertinence de l’investissement locatif neuf.
En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg, vous faites le choix d’un marché jeune, transfrontalier et solide, avec un excellent potentiel de valorisation et une demande locative diversifiée. Nos programmes sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants, jeunes actifs et publics internationaux, avec des logements de qualité, bien situés et adaptés aux dernières normes. Nos experts sont à vos côtés pour sécuriser votre projet à Strasbourg.
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