2 pièces
jusqu'à 45.2 m²
à partir de 271 260 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Investir à Pau, entre patrimoine d'exception et dynamisme économique
Pourquoi ce programme
Investissez à Pau, au cœur d’une adresse patrimoniale d’exception
- Capitale historique du Béarn, Pau offre un cadre de vie recherché entre Pyrénées et océan Atlantique.
- 2ème pole économique de Nouvelle-Aquitaine, la ville accueille des acteurs majeurs de l’aéronautique, des géosciences, de l’agroalimentaire et de la défense, générant plusieurs milliers d’emplois qualifiés.
- Une ville attractive portée par une population de plus de 166 000 habitants à l’échelle de l’agglomération et une croissance démographique positive.
- Ville universitaire, touristique et patrimoniale, Pau attire étudiants, jeunes actifs, cadres et retraités grâce à sa qualité de vie reconnue.
- Classée parmi les villes françaises les plus attractives pour le pouvoir d’achat, le cadre de vie et l’accueil de nouveaux actifs, Pau bénéficie d’un marché immobilier dynamique et d’une demande locative soutenue.
Commodités et transports
- Résidence située en hyper-centre historique, au cœur d’une rue piétonne commerçante.
- Centre-ville accessible immédiatement avec commerces, restaurants, services et boutiques au pied de l’immeuble.
- Hôtel de ville à 4 minutes à pied.
- Gare SNCF à 12 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
- Université accessible en 10 minutes à vélo.
- Halle de Pau, Château de Pau, Palais de Justice et nombreuses animations culturelles accessibles à quelques minutes.
- Aéroport Pau Pyrénées reliant notamment Paris en environ 1h25.
- Nombreux établissements scolaires, commerces de proximité et services accessibles à pied dans un environnement entièrement piéton.
Focus Prestations/Résidence
- Réhabilitation complète d’un immeuble de caractère situé au 23 rue des Cordeliers, en plein cœur du secteur historique.
- Résidence composée de 14 appartements, du T1 au T3, avec seulement deux commerces en rez-de-chaussée déjà occupés.
- Conservation et restauration des éléments patrimoniaux : moulures, cheminées, escaliers anciens, parquets, portes moulurées et corniches.
- Prestations contemporaines conciliant charme de l’ancien et confort actuel : cuisines entièrement équipées, salles de bains aménagées, parties communes sécurisées par visiophone, rénovation complète des réseaux et équipements techniques.
- Importante rénovation énergétique avec isolation renforcée, menuiseries neuves, double vitrage, VMC, chauffage performant et amélioration du DPE conformément aux exigences de la loi Climat et Résilience.
Le + du programme :
Une adresse patrimoniale rare en plein cœur de Pau.
Localisation
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