LMNP :
PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22)

Descriptif résidence

Située juste derrière la Mairie de Pléneuf et son parc arboré, la Résidence Seniors « Les Jardins d’Arcadie » est implantée dans le centre-bourg, qui rassemble les commerces et services de première nécessité : boulangerie, pharmacie, supermarché, bureau de Poste, banque… Dans une impasse calme et entourée d’un agréable jardin, la résidence offre tout le confort nécessaire pour une retraite sereine.

Les personnes âgées apprécient de pouvoir rejoindre facilement la station du Val-André grâce à la navette de la résidence. Les appartements: Conçus pour des seniors autonomes et semi-autonomes, une cuisine ouverte, meublée et équipée (rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur…), une salle d’eau avec douche à l’italienne, barre de maintien, siège de douche… Des placards aménagés, des volets roulants électriques. Les espaces collectifs : un restaurant convivial, un salon multi-activités avec une bibliothèque, un espace TV-multimédia et un coin dédié aux animations, des espaces verts où il est agréable de se promener.

Descriptif gestionnaire

Depuis 2006, le groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie” développe des Résidences Services destinées aux séniors autonomes et semi-autonomes. Le confort, les services et les activités proposés permettent d’entretenir l’autonomie et la sérénité indispensables au bien-vieillir.

Avec plus de 80 résidences en gestion en 2024 et plus de 40 projets en cours de montage, de construction ou de commercialisation, « Les Jardins d’Arcadie » s’impose comme l’un des leaders dans ce secteur de la résidence services pour nos ainés. Le partenariat signé en 2014 avec le groupe Bouygues Immobilier s’inscrit sur le long terme et a pour objectifs de consolider le développement de la marque partout en France, en livrant dix à douze nouvelles résidences par an, soit entre 1 000 et 1 200 nouveaux logements. Les Jardins d’Arcadie se soucie autant du bien-être de ses locataires que de la valorisation patrimoniale de ses investisseurs et propose de véritables appartements et des prestatations immobilières qualitatives.

Extrait du bail commercial

Obligations du Bailleur
• Délivrance des locaux :
Le bailleur doit remettre les locaux en bon état et conformes à la destination prévue.

• Assurances :
Le bailleur doit renoncer à tout recours contre le preneur et ses assureurs pour les dommages matériels et immatériels.

• Charges de copropriété :
Le bailleur conserve à sa charge les dépenses votées en Assemblée Générale ou décidées par lui.

• Prorogation du bail :
Le bailleur accepte de prolonger la durée du bail jusqu’au 31 août 2030.

Obligations du Preneur
• Entretien et réparations :
Le preneur doit entretenir les locaux en bon état, prendre en charge les réparations, y compris les grosses réparations.

• Respect de la destination des lieux :
Le preneur doit respecter la destination contractuelle des locaux et obtenir les autorisations nécessaires à son activité.

• Paiement du loyer et des charges :
Le preneur doit payer le loyer annuel, assujetti à la TVA, ainsi que les charges de copropriété récupérables.

• Assurances :
Le preneur doit souscrire des assurances couvrant les risques d’incendie, explosion, dégâts des eaux, etc., avec une clause de renonciation à recours contre le bailleur.

• Sous-location et cession :
Le preneur peut sous-louer ou céder le bail sous certaines conditions, en restant garant des obligations du bail.

Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale

17/04/2024 :

RAS