LMNP :
AGEN (47)

Investissez à Agen, une ville dynamique à taille humaine
 

• Agen se situe à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, bénéficiant ainsi de l’influence de ces deux grandes métropoles tout en conservant une qualité de vie à taille humaine. L’autoroute A62 est accessible depuis le sud de la ville.
• Riche de ses 2000 ans d’histoire, la ville dévoile son patrimoine architectural au fil des ruelles médiévales : la Cathédrale Saint Caprais, la place des Laitiers, le théâtre Ducourneau, le musée des Beaux-Arts et le Pont-Canal et sa Voie Verte.
• Avec environ 120 000 habitants, la communauté d’agglomération d’Agen offre un cadre de vie agréable et dynamique, attirant à la fois les actifs et les retraités.

Une ville attractive qui attire de nombreux séniors

• Son développement économique est soutenu par un bon réseau de transport et des services de qualité, ce qui en fait une ville attractive pour un investissement immobilier pérenne.
• Le centre-ville est animé par ses nombreux commerces et services. Ville à taille humaine, Agen est appréciée par les seniors : 30% des habitants ont plus de 60 ans.
   

Commodités à proximité

• Idéalement desservie : Ligne de bus n°2 à 250 m de la résidence, gare TGV d’Agen à seulement 1,2 km de la résidence, permettant un accès rapide à Toulouse, Bordeaux, aéroport d’Agen La Garenne à 5 km.
• Le centre-ville d’Agen est accessible en seulement 5 minutes, offrant un large choix de commerces, marchés et services publics. 
   

Focus prestations/Résidence

• Résidence moderne avec 84 appartements meublés (du T1 au T3) équipés de balcon ou terrasse.
• Espaces communs conviviaux : un Salon-Club, une terrasse aménagée et un restaurant au sein de la résidence.
• Prestations adaptées : logements conçus pour les seniors, répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), avec une équipe présente 7j/7 pour offrir assistance et services à la carte.
• Environnement extérieur : la résidence dispose d’un jardin central calme avec une roseraie et un point d’eau, créant un cadre de vie serein et agréable pour les résidents.