(studea) Résidence Étudiante Studéa Lyon Vaise | iSelection

LMNP :
LYON (69)

À partir de :

82 200 € TTC (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Étudiant
Ville :
LYON (69)
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Ancien - Meublé
Typologies : 
Studio
Livraison prév. : 
3ème trim. 2022
Demande d'informations

Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte

Pourquoi ce programme

Descriptif résidence

A quelques pas de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), cette résidence est très prisée pour son emplacement idyllique, proche des berges de Saône et du centre-ville, et sa proximité avec le campus René Cassin. En plein cœur du 9e arrondissement lyonnais, profitez de nombreux commerces (dont un centre commercial E. Leclerc à une quinzaine de minutes) et d’espaces verts pour vous détendre.

Sécurisée, la résidence dispose d’un système de vidéosurveillance et d’un intendant présent sur place au quotidien. De nombreux services sont également à votre disposition, dont un accès internet fibre illimité, une cafétéria et une salle d’études, une salle de sport, un local à deux roues, un parking, une laverie, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison. Services ménage et petit-déjeuner en supplément.

 

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

 

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 18.14 m²
  • à partir de 82 200 €
  • 1 disponible
  • TypologieStudio
  • ParkingNon
  • Surface18.14 m²
  • Extérieur
  • Prix82 200 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact
* Champs obligatoires
Validation
Optin
Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.
Mentions légales CNIL

Articles à l'affiche du dispositif LMNP

Déclaration de revenus 2026 : tout ce qu’il faut savoir

Tout savoir sur la déclaration de revenus pour 2026 : calendrier, nouveautés fiscales, tranches d’impositions… Suivez le guide !

22 avril 2026
Actualités
LMNP 2026 : qu'est-ce que la location meublée non gérée ?

Explorez les principes et atouts de la location meublée non gérée en LMNP, une solution idéale pour les investisseurs cherchant l’autonomie dans la location tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

29 mars 2026
Fiscalités
Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Déclaration de revenus 2026 : tout ce qu’il faut savoir

Tout savoir sur la déclaration de revenus pour 2026 : calendrier, nouveautés fiscales, tranches d’impositions… Suivez le guide !

22 avril 2026
Actualités
LMNP 2026 : qu'est-ce que la location meublée non gérée ?

Explorez les principes et atouts de la location meublée non gérée en LMNP, une solution idéale pour les investisseurs cherchant l’autonomie dans la location tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

29 mars 2026
Fiscalités
Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 69 - Lyon ?

Lyon est une métropole dynamique, cosmopolite et hautement attractive, régulièrement classée parmi les meilleures villes de France pour investir. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel mêlant un patrimoine architectural et culturel classé à l’UNESCO (Vieux Lyon, colline de Fourvière, Presqu’île) à une vie économique et étudiante florissante. Son offre culturelle, ses infrastructures modernes, ses espaces verts comme le parc de la Tête d’Or et son rayonnement international en font un véritable pôle d’attractivité.

Avec plus de 522 000 habitants dans la commune et plus de 2,3 millions dans l’aire urbaine, Lyon s’impose comme la deuxième agglomération française. Elle accueille environ 175 000 étudiants chaque année dans ses nombreuses universités (Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3) et grandes écoles (INSA, EM Lyon, Sciences Po Lyon, etc.), tout en attirant chaque année des millions de touristes venus découvrir son patrimoine, sa gastronomie et ses événements de renommée internationale (Fête des Lumières, Biennale d’Art Contemporain…).

Le marché immobilier lyonnais est particulièrement tendu, avec un indice de tension à 10/10, signe d’une demande bien supérieure à l’offre. Le prix moyen d’un bien immobilier neuf est d’environ 6 975 €/m², avec une progression sur 5 ans estimée à +21 %, malgré une légère baisse récente de –5,7 %. Le loyer moyen au mètre carré atteint 22 €/m², assurant ainsi une rentabilité locative autour de 3,6 %. Ce dynamisme se justifie par une forte attractivité économique, démographique et universitaire.

Lyon est également l’un des moteurs économiques de l’Hexagone. Son tissu économique est riche, allant de la santé et la pharmacie (Sanofi, bioMérieux), au numérique, au jeu vidéo, à la finance et à la logistique. Le quartier de la Part-Dieu, en pleine transformation, concentre une grande partie de l’activité tertiaire, renforçant l’intérêt des investisseurs. Côté transport, la ville est très bien desservie : 4 lignes de métro, 7 lignes de tramway, 2 funiculaires, un aéroport international et une gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures.

Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, première région industrielle de France, Lyon profite également du dynamisme régional. La diversité des pôles économiques, la densité des infrastructures et le rayonnement européen de la métropole renforcent la valeur patrimoniale des investissements immobiliers réalisés ici.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon, vous misez sur un marché mature, sécurisé et en constante évolution, avec un excellent potentiel de valorisation. Nos programmes immobiliers neufs à Lyon sont conçus pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de qualité, d’efficacité énergétique et de localisation. Nos équipes expertes sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Nos dispositifs fiscaux pour un investissement locatif réussi

Découvrez les solutions d'optimisation fiscale pour votre projet d'investissement à 69 - Lyon :

Comprendre et aborder l'investissement locatif neuf