1 pièce
jusqu'à 32.74 m²
à partir de 93 030 €
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1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Investir dans une résidence étudiante idéalement placée aux portes de Lille
Pourquoi ce programme
Investissez à Faches-Thumesnil aux portes de Lille
- Commune de 18 200 habitants, intégrée à la métropole Européenne de Lille (MEL), l’une des plus denses et dynamiques de France
- Population variée, mélange de familles, jeunes actifs et étudiants, attirés par un cadre urbain calme tout en restant connecté aux pôles lillois.
- Environnement calme, résidentiel mais urbain, avec accès direct aux bassins d’emploi, zones commerciales et pôles de santé.
- Accès rapide aux axes structurants (A1, A25) permettant des déplacements fluides au quotidien à l’échelle de la métropole.
Une métropole étudiante, économique et européenne avec un accès direct à la dynamique Lilloise
- Attractivité portée par la proximité des pôles universitaires lillois : plus de 115 000 étudiants sur la Métropole, soit 10 % de la population.
- Une ville culturelle, connectée, en rénovation constante, assurant une valorisation stable à long terme.
- Forte demande locative étudiante grâce à la proximité des universités, du CHU, d’Eurasanté et de campus privés (accès à 60 000 étudiants via le futur tramway).
Commodités et transports
- Un emplacement stratégique, boosté par le futur Tramway M en 2035, reliant directement la ville à Lille : un atout d’avenir fort pour la mobilité, la fréquentation étudiante et la valorisation du secteur.
- Commerces et services accessibles à pied : commerces de bouche, pharmacie, médecins, à moins de 500 m.
- Station V’Lille à proximité et 12 km de pistes cyclables pour les déplacements doux.
Focus prestations/résidence
- Une résidence à l’architecture contemporaine, mêlant briques traditionnelles et menuiseries modernes.
- Des espaces communs généreux (hall d’accueil chaleureux, salle de coworking, cafétéria avec terrasse, laverie, jardin paysager au cœur d’îlot)
- Des T1 fonctionnels avec belles optimisations d’espace pour le bien-être des étudiants.
- Résidence sécurisée, adaptée aux usages étudiants : manager sur site, animations, réception de colis.
- Performances énergétiques conformes à la RE2020, avec solutions de chauffage collectif efficaces.
Le + du programme
- Aucune autre résidence étudiante sur la commune : positionnement unique sur le secteur, absence de concurrence directe locale.
Localisation
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