Alpha 2 | iSelection

LMNP :
VANNES (56)

À partir de :

99 696 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Étudiant
Ville :
VANNES (56)
Rentabilité moyenne :
3,50 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2026
Demande d'informations

Investir en LMNP dans une résidence étudiante dans le Morbihan à seulement 7 minutes à pied d'un campus universitaire

Pourquoi ce programme

Investissez dans une résidence étudiante à Vannes, située entre Rennes et Nantes

  • Une situation géographique privilégiée : proche de Nantes et Rennes, ainsi que des attractions touristiques de la région, Vannes attire les résidents toute l’année (TGV : Vannes-Rennes en 1h00, Vannes-Paris en 2h30, réseau de bus Kicéo, en voiture : Vannes-Rennes/Nantes en 1h20).
  • Un cadre de vie exceptionnel : entre son riche patrimoine historique et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, Vannes offre un environnement paisible et sécurisé, tout en donnant un l’accès à une large gamme de services et d’infrastructures.

 

Vannes, capitale dynamique du Morbihan

  • Pôle économique en plein essor, Vannes dispose d’un tissu industriel diversifié et des opportunités d’emploi croissantes. 
  • 3ème pôle universitaire breton après Rennes et Brest : une ville qui offre à la fois une qualité de l’enseignement supérieur, des formations innovantes et performantes. 
  • Un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à son attractivité croissante et à ses nombreux projets de développement urbain.

 

Commodités et transports

  • La résidence est située à seulement 8 minutes en voiture de l’hypercentre, 14 minutes à pied du port de Vannes, à 11 minutes en voiture de la plage de Conleau et à 12 minutes à pied du Parc de Tohannic.
  • Toutes les commodités se situent à quelques pas du programme : commerces au pied de la résidence, campus universitaire à 10 minutes à pied.
  • Un réseau de transports en commun complet : 4 lignes de bus à proximité immédiate et à 12 minutes en voiture de la gare TGV.
  • Une station vélo en libre-service est également présente en face du projet et permet de rejoindre le centre-ville en 8 minutes via une piste cyclable sécurisée. 

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence RE2020 qui dispose également de la certification BREEAM assurant ainsi une performance énergétique optimale.
  • Des appartements bien agencés offrant luminosité et confort grâce à de grandes fenêtres et des matériaux de qualité, ainsi que des espaces communs soigneusement conçus.

 

Le + du programme

  • Une résidence située à seulement 350 m du campus universitaire de Tohannic qui regroupe 6 200 étudiants. 
Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 18.98 m²
  • à partir de 99 696 €
  • 4 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.76 m²
  • Extérieur
  • Prix99 696 €
  • OrientationOuest
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.98 m²
  • Extérieur
  • Prix101 407 €
  • OrientationEst
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.76 m²
  • Extérieur
  • Prix102 912 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.98 m²
  • Extérieur
  • Prix103 576 €
  • OrientationEst

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact
* Champs obligatoires
Validation
Optin
Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.
Mentions légales CNIL

Articles à l'affiche du dispositif LMNP

Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Choisir un pack meublé pour son investissement LMNP

L’investissement dans le neuf offre de multiples solutions flexibles pour la mise en location de votre bien. Ainsi vous pouvez investir dans un bien nu, et choisir ensuite de le mettre en location meublée, avec le statut LMNP.

17 octobre 2025
Fiscalités
Les résidences de services : un marché à fort potentiel pour investir

Les résidences de services répondent à de nombreux besoins du quotidien pour leurs locataires, qu’ils soient présents pour une courte durée ou une plus longue période. La demande est forte : le potentiel de rentabilité d’un investissement dans une ré...

26 septembre 2025
Fiscalités
Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Choisir un pack meublé pour son investissement LMNP

L’investissement dans le neuf offre de multiples solutions flexibles pour la mise en location de votre bien. Ainsi vous pouvez investir dans un bien nu, et choisir ensuite de le mettre en location meublée, avec le statut LMNP.

17 octobre 2025
Fiscalités
Les résidences de services : un marché à fort potentiel pour investir

Les résidences de services répondent à de nombreux besoins du quotidien pour leurs locataires, qu’ils soient présents pour une courte durée ou une plus longue période. La demande est forte : le potentiel de rentabilité d’un investissement dans une ré...

26 septembre 2025
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Guy Gual, 12/2025
Frédéric Lucart, 10/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Guy Gual, 12/2025
Frédéric Lucart, 10/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025