Studio 142 | iSelection

LMNP :
ANGERS (49)

À partir de :

111 263 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Étudiant
Ville :
ANGERS (49)
Rentabilité moyenne :
3,80 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2027
Demande d'informations Télécharger la plaquette

Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Angers, au coeur du quartier universitaire ! 

Pourquoi ce programme

Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici
 

Investissez à Angers, une ville étudiante dynamique au cœur de la Loire !

  • Ville universitaire de premier plan, 3e pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest avec 46 000 étudiants.
  • Qualité de vie remarquable : ville régulièrement classée parmi les plus agréables et les plus vertes de France.
  • Localisation stratégique à 1h30 de Paris en train, avec un maillage de transports performant.
     

Une cité universitaire vivante au sein d’un territoire attractif

  • Offre éducative complète : 2 universités, 4 campus et des écoles réputées (ESSCA, ISTOM, ESAIP, ESEO).
  • Forte attractivité locative grâce à une demande étudiante soutenue et un cadre propice aux études et à la détente.

Commodités et transports

  • Un réseau de transports en commun développé : Tramway lignes B et C (arrêt Belle-Beille Campus) à 4 min à pied et bus lignes 6, 301 et E20 vers la gare d’Angers Saint-Laud en 13 min.
  • Campus Belle-Beille, ESSCA, ISTOM, et autres établissements à moins de 10 min à pied.
  • Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie et centre médical accessibles à pied.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence à l’architecture contemporaine, élégante et sobre, parfaitement intégrée dans son environnement.
  • Des studios meublés et équipés : coin nuit, espace bureau ergonomique, kitchenette fonctionnelle, salle d’eau complète.
  • Des espaces communs de qualité : espace coworking, salle de sport, salon multimédia, cafétéria ouverte sur un cœur d’îlot paysager, laverie, terrasse aménagée sur le toit pour des moments de détente en plein air.

Le + du programme
Un emplacement idéal pour des étudiants ou jeunes actifs avec un accès facile au centre-ville, aux transports, services, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu’aux écoles et universités.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 18.94 m²
  • à partir de 111 263 €
  • 16 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.75 m²
  • Extérieur
  • Prix111 263 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.94 m²
  • Extérieur
  • Prix111 263 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.72 m²
  • Extérieur
  • Prix112 447 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.94 m²
  • Extérieur
  • Prix113 447 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.72 m²
  • Extérieur
  • Prix114 605 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.94 m²
  • Extérieur
  • Prix115 632 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.4 m²
  • Extérieur
  • Prix118 000 €
  • OrientationEst
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.72 m²
  • Extérieur
  • Prix116 789 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.32 m²
  • Extérieur
  • Prix114 289 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.81 m²
  • Extérieur
  • Prix121 211 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.32 m²
  • Extérieur
  • Prix116 395 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.75 m²
  • Extérieur
  • Prix119 974 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.51 m²
  • Extérieur
  • Prix122 447 €
  • OrientationEst
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.94 m²
  • Extérieur
  • Prix125 947 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.19 m²
  • Extérieur
  • Prix117 605 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.4 m²
  • Extérieur
  • Prix124 684 €
  • OrientationEst

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact
* Champs obligatoires
Validation
Optin

Nous vous informons que pour vous apporter une réponse rapide, vous pourrez être recontacté par courriel, sms ou appel téléphonique.

Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

Mentions légales CNIL

Articles à l'affiche du dispositif LMNP

Charges déductibles en LMNP : guide complet 2025-2026

Les charges déductibles en LMNP constituent l’un des principaux atouts du régime réel. Intérêts d’emprunt, travaux, taxe foncière, assurances ou amortissements : découvrez les dépenses déductibles, les règles à respecter et les optimisations po...

07 août 2026
Fiscalités
LMNP et fiscalité du meublé: guide complet 2026

Temps de lecture : 10 min – Auteur : Isabelle BIARD – Mis à jour le 10 juillet 202 Définition Le LMNP constitue une activité civile sur le plan juridique. Pourtant, l’administration fiscale la traite comme commerciale. Ce statut...

10 juillet 2026
Fiscalités
Réforme LMNP 2025 : ce qui change pour les loueurs en meublé

Réforme LMNP 2025-2026 : réintégration des amortissements, micro-BIC restreint, enregistrement obligatoire en 2026. Tout savoir

30 avril 2026
Fiscalités
Charges déductibles en LMNP : guide complet 2025-2026

Les charges déductibles en LMNP constituent l’un des principaux atouts du régime réel. Intérêts d’emprunt, travaux, taxe foncière, assurances ou amortissements : découvrez les dépenses déductibles, les règles à respecter et les optimisations po...

07 août 2026
Fiscalités
LMNP et fiscalité du meublé: guide complet 2026

Temps de lecture : 10 min – Auteur : Isabelle BIARD – Mis à jour le 10 juillet 202 Définition Le LMNP constitue une activité civile sur le plan juridique. Pourtant, l’administration fiscale la traite comme commerciale. Ce statut...

10 juillet 2026
Fiscalités
Réforme LMNP 2025 : ce qui change pour les loueurs en meublé

Réforme LMNP 2025-2026 : réintégration des amortissements, micro-BIC restreint, enregistrement obligatoire en 2026. Tout savoir

30 avril 2026
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025