2 pièces
jusqu'à 46.6 m²
à partir de 219 020 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Investissez sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, entre sérénité résidentielle et attractivité économique
Pourquoi ce programme
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Investissez à Clermont-Ferrand, métropole régionale attractive
- Capitale de l’Auvergne, Clermont-Ferrand bénéficie d’un dynamisme économique porté par des acteurs majeurs (Michelin, pôle universitaire, recherche), générant une demande locative stable et diversifiée.
- Ville étudiante avec plus de 40 000 étudiants, elle offre un marché locatif soutenu, notamment pour les petites et moyennes surfaces.
- Un cadre de vie recherché entre ville et nature, à proximité du Parc naturel des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
- Population en croissance et attractivité renforcée grâce à un bon équilibre entre prix de l’immobilier accessibles et qualité de vie.
Une localisation privilégiée au sein d’un quartier résidentiel recherché
- Située dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, recherché pour sa qualité de vie.
- Proximité immédiate d’un tissu complet de services : commerces, établissements scolaires et infrastructures de santé.
- Environnement verdoyant avec accès rapide à des espaces naturels majeurs comme le Parc de Montjuzet.
- Un emplacement équilibré entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux zones d’activités et au centre-ville.
Commodités et transports
- Desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus (lignes 10, 32 et C) et arrêts à proximité immédiate (Tamaris, Pont Neuf, Montcharvais).
- Accès rapide aux grands axes routiers (M941, M943, D941) facilitant les déplacements dans l’agglomération et vers les pôles économiques.
- Proximité de nombreuses commodités : commerces de proximité, établissements scolaires (écoles Jean Zay, collège Roger Quilliot), services de santé.
Focus Prestations/Résidence
- Réhabilitation d’un immeuble en 21 logements de standing, du T2 au T4, spacieux et fonctionnels
- Espaces extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Stationnements privatifs au sein d’une résidence sécurisée (vidéophone, porte anti-dégondage).
- Prestations intérieures qualitatives : cuisine aménagée et équipée, salle de bain complète, parquet dans les pièces de vie.
- Confort thermique et énergétique optimisé : isolation renforcée, vitrages performants, chauffage individuel gaz et équipements basse consommation.
- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées.
Le + du programme :
Une résidence issue d’une réhabilitation offrant un compromis rare entre cachet de l’existant et prestations contemporaines, dans un environnement calme avec vue panoramique sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, particulièrement recherché par les locataires.
Localisation
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