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Denormandie :
DOUAI (59)

À partir de :

217 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Denormandie
Ville :
DOUAI (59)
Fiscalité : 
Denormandie
Résidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T2
Livraison prév. : 
1er trim. 2028
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Investir à Douai, à seulement 20 minutes de Lille en TGV

Pourquoi ce programme

Investissez à Douai, une ville chargée d’histoire au fort potentiel locatif  

  • Ville classée deux fois au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec un riche héritage culturel et architectural
  • Centre historique préservé et animé, renforçant l’identité touristique et résidentielle de la ville
  • Économie en pleine transformation : Douai s’affirme comme un pôle industriel stratégique dans l’automobile électrique, la logistique, l’agroalimentaire et les énergies durables

Une dynamique locative portée par une population jeune et active

  • 41 % des habitants ont moins de 29 ans : une population jeune, mobile et en forte demande de logements
  • Attractivité croissante auprès des étudiants et jeunes actifs, dans un contexte de tension locative à Lille
  • Une ville qui allie valorisation patrimoniale et rentabilité locative, dans un environnement agréable et parfaitement connecté
     

Commodités et transports

  • À seulement 300 mètres du Beffroi et du centre historique de Douai
  • À proximité immédiate des commerces, écoles, établissements publics et du canal
  • Situé en bordure d’une promenade piétonne agréable et sécurisée
  • Gare de Douai accessible en moins de 10 min à pied

Focus prestations/résidence

  • Ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, à l’architecture typique des Flandres : un patrimoine réhabilité avec soin et prestations haut de gamme
  • Appartements 2 pièces confortables et élégants
     

Le + du programme

  • Opportunité rare d’investir dans un produit à fort potentiel patrimonial et fiscal, au cœur d’une ville en plein renouveau
Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 41.1 m²
  • à partir de 217 500 €
  • 1 disponible
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface41.1 m²
  • ExtérieurJardin
  • Prix217 500 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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04 mai 2026
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025