La Caserne Beaumanoir | iSelection

Denormandie :
DINAN (22)

À partir de :

343 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Denormandie
Ville :
DINAN (22)
Fiscalité : 
Denormandie
Résidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T2
Livraison prév. : 
3ème trim. 2027
Demande d'informations Télécharger la plaquette

Investir à Dinan, cité historique et prestigieuse de la Côte d'Émeraude

Pourquoi ce programme

Investissez à Dinan, ville historique au patrimoine unique

  • Dinan, labellisée « Ville & Pays d’Art & d’Histoire », compte plus de 70 monuments historiques (remparts, Tour de l’Horloge, Basilique Saint Sauveur).
  • Une vie culturelle riche et vivante : festivals, expositions, sensibilisation des habitants et visiteurs autour de l’histoire et de l’art de vivre breton.
  • Proximité de hauts lieux culturels et historiques : Saint-Malo (20 min), Dinard station balnéaire (20 min), Mont-Saint-Michel, site UNESCO et patrimoine mondial (45 min). 
  • Située sur les rives de la Rance, Dinan offre une qualité de vie exceptionnelle.

 

Dinan, quatrième ville la plus attractive de Bretagne

  • Plus de 700 000 visiteurs par an, séduits par son centre historique, ses remparts et son cadre unique.
  • 3 200 entreprises et 650 commerces témoignent d’un dynamisme économique fort.
  • Une économie diversifiée et solide, portée à la fois par le tourisme, l’administration et le commerce.

 

Commodités et transports 

  • Commerces de proximité, école primaire, Musée du Rail, Place René Pleven, centre historique.
  • À quelques pas de la gare TER de Dinan et des arrêts de bus : mobilités du quotidien simplifiées.
  • Connexions rapides : Paris en 2h40 (TGV et TER), Rennes en 40 min, Saint Malo & Dinard en 20 min.

 

Focus Prestations/Résidence

  • Réhabilitation haut de gamme d’un édifice militaire du XIXe siècle : façades en pierre de taille et granit, grandes ouvertures (vues dégagées), ascenseurs, isolation optimisée.
  • Intérieurs soignés : parquets stratifiés, menuiseries aluminium ; cuisine aménagée (meubles hauts/bas, plan de travail qualitatif, plaque vitrocéramique, hotte) ; salle de bains premium (faïences italiennes).
  • 5 places de parking disponibles.

 

Le + du programme : 

Trois fiscalités possibles : Denormandie, Déficit Foncier et Denormandie optimisé au Déficit Foncier 

Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 55.1 m²
  • à partir de 343 000 €
  • 1 disponible
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface55.1 m²
  • Extérieur
  • Prix343 000 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact
* Champs obligatoires
Validation
Optin

Nous vous informons que pour vous apporter une réponse rapide, vous pourrez être recontacté par courriel, sms ou appel téléphonique.

Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

Mentions légales CNIL

Articles à l'affiche du dispositif Denormandie

Loi Denormandie : défiscalisation, conditions et fonctionnement

La loi Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement ancien à rénover, sous certaines conditions. Découvrez son fonctionnement, les critères à respecter et les avantages fiscaux de ce dispositif.

30 septembre 2026
Fiscalités
Loi Denormandie : villes éligibles en 2026, liste complète et meilleures communes pour investir

Souhaitez-vous sécuriser votre avenir patrimonial tout en réduisant significativement votre pression fiscale grâce à l’immobilier ancien ? Ce guide détaille comment la loi Denormandie vous permet de transformer des biens à rénover en actifs rentables...

04 mai 2026
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025