Mama Shelter Lyon | iSelection

LMNP :
LYON
 (69)

À partir de :

141 800 € TTC (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Tourisme / affaires
Ville :
LYON (69)
Fiscalité : 
LMNP
Résidence tourisme : 
Ancien - Meublé
Typologies : 
Studio
Livraison prév. : 
2ème trim. 2026
Pourquoi ce programme

Descriptif résidence

Atouts de la localisation et qualité de vie
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Jean Macé, le Mama Shelter Lyon bénéficie d’un emplacement central et en plein essor. Ce secteur prisé, apprécié pour son ambiance vivante et étudiante, allie dynamisme urbain et convivialité de quartier. Entre ses commerces de proximité, ses cafés animés et ses espaces verts, il offre une qualité de vie équilibrée, à la fois moderne et accessible. Séjourner dans ce quartier permet de profiter pleinement de l’énergie lyonnaise tout en restant à l’écart de l’agitation touristique des zones les plus fréquentées.

Lieux d’intérêt à proximité
À quelques minutes à pied de l’établissement, la place Jean Macé constitue un véritable point névralgique avec son marché, ses commerces et ses accès multiples. En traversant le Rhône, vous rejoignez rapidement la Presqu’île, cœur historique et commercial de Lyon, avec la place Bellecour et ses nombreuses enseignes. Le quartier de la Guillotière, tout proche, séduit par sa diversité culturelle et sa vie nocturne animée. Enfin, les berges du Rhône aménagées offrent un espace idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente, tandis que le Parc Blandan à proximité apporte une touche de verdure appréciable.

Accessibilité et transports
Le Mama Shelter Lyon dispose d’une excellente desserte en transports, facilitant tous les déplacements. L’hôtel se situe à proximité immédiate de la station Jean Macé (métro ligne B), permettant de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, pôle majeur de transports, ou le centre-ville. La gare Jean Macé, desservie par le tramway T2 et plusieurs lignes de bus, renforce cette accessibilité et permet de circuler aisément dans toute la métropole lyonnaise. Ce maillage de transports rend le quartier particulièrement pratique, que ce soit pour un séjour professionnel ou touristique.

Descriptif gestionnaire

Mama Shelter a été crée en 2007 par la  famille Trigano (Serge Trigano et ses fils Jérémie et Benjamin, cofondateurs du Club Med) associés au designer Philippe Starck et à Cyril Aouizerate. Mama Shelter est intégré à 100% au groupe Accor.

Champ d’action (Concept et Secteurs)

Mama Shelter est un exploitant de l’hôtellerie lifestyle. Plus qu’un simple hôtel, chaque établissement se veut un « lieu de vie » urbain, hybride et branché qui mixe plusieurs activités :

  • Hôtellerie : Chambres design, confortables et haut de gamme (literie 5*) à des prix qui se veulent abordables.

  • Restauration et Fête : Restaurants XXL, brunchs iconiques, bars animés et rooftops accueillant des DJ sets. C’est le cœur de leur modèle (qui attire une forte clientèle locale).

  • Affaires et Coworking : Salles de réunion créatives (les « Ateliers ») et espaces de travail partagés.

Nombre d’établissements gérés

  • La marque gère aujourd’hui une vingtaine d’établissements implantés dans de grandes villes animées à travers le monde (en France comme à Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Rennes, Toulouse, et à l’international à Los Angeles, Rome, Lisbonne, Prague, Luxembourg, Dubaï ou Singapour).

  • Le réseau continue de s’étendre activement sur plusieurs continents (avec des ouvertures prévues ou récentes au Cap, à Côme ou à Los Angeles Downtown).

Valeurs et Identité de marque

La marque s’est construite sur un ton décalé et une identité forte :

  • L’esprit de famille : Conçu comme le refuge d’une « Mama » protectrice, accueillante et chaleureuse.

  • L’impertinence et l’esprit rebelle : Un ton volontairement provocant, sexy, jeune et décontracté (masques de super-héros en guise de lampes, messages humoristiques).

  • La mixité et la pop-culture : Un lieu démocratique et populaire où se mêlent voyageurs internationaux et habitants du quartier.

  • La générosité : Des plats faits maison et généreux, de grandes tables communes pour le partage.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 19.41 m²
  • à partir de 141 800 €
  • 1 disponible
  • TypologieStudio
  • ParkingNon
  • Surface19.41 m²
  • Extérieur
  • Prix141 800 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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Score de 4.6
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 69 - Lyon ?

Lyon est une métropole dynamique, cosmopolite et hautement attractive, régulièrement classée parmi les meilleures villes de France pour investir. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel mêlant un patrimoine architectural et culturel classé à l’UNESCO (Vieux Lyon, colline de Fourvière, Presqu’île) à une vie économique et étudiante florissante. Son offre culturelle, ses infrastructures modernes, ses espaces verts comme le parc de la Tête d’Or et son rayonnement international en font un véritable pôle d’attractivité.

Avec plus de 522 000 habitants dans la commune et plus de 2,3 millions dans l’aire urbaine, Lyon s’impose comme la deuxième agglomération française. Elle accueille environ 175 000 étudiants chaque année dans ses nombreuses universités (Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3) et grandes écoles (INSA, EM Lyon, Sciences Po Lyon, etc.), tout en attirant chaque année des millions de touristes venus découvrir son patrimoine, sa gastronomie et ses événements de renommée internationale (Fête des Lumières, Biennale d’Art Contemporain…).

Le marché immobilier lyonnais est particulièrement tendu, avec un indice de tension à 10/10, signe d’une demande bien supérieure à l’offre. Le prix moyen d’un bien immobilier neuf est d’environ 6 975 €/m², avec une progression sur 5 ans estimée à +21 %, malgré une légère baisse récente de –5,7 %. Le loyer moyen au mètre carré atteint 22 €/m², assurant ainsi une rentabilité locative autour de 3,6 %. Ce dynamisme se justifie par une forte attractivité économique, démographique et universitaire.

Lyon est également l’un des moteurs économiques de l’Hexagone. Son tissu économique est riche, allant de la santé et la pharmacie (Sanofi, bioMérieux), au numérique, au jeu vidéo, à la finance et à la logistique. Le quartier de la Part-Dieu, en pleine transformation, concentre une grande partie de l’activité tertiaire, renforçant l’intérêt des investisseurs. Côté transport, la ville est très bien desservie : 4 lignes de métro, 7 lignes de tramway, 2 funiculaires, un aéroport international et une gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures.

Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, première région industrielle de France, Lyon profite également du dynamisme régional. La diversité des pôles économiques, la densité des infrastructures et le rayonnement européen de la métropole renforcent la valeur patrimoniale des investissements immobiliers réalisés ici.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon, vous misez sur un marché mature, sécurisé et en constante évolution, avec un excellent potentiel de valorisation. Nos programmes immobiliers neufs à Lyon sont conçus pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de qualité, d’efficacité énergétique et de localisation. Nos équipes expertes sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

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