3 pièces
jusqu'à 61.87 m²
à partir de 276 900 €
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1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Investir à Mont-de-Marsan, dans un hôtel particulier, au cœur du centre historique
Pourquoi ce programme
Investissez à Mont-de-Marsan, ville historique au patrimoine unique
- Ville préfecture des Landes, Mont-de-Marsan s’impose comme un pôle administratif, économique et culturel structurant du territoire.
- Environ 32 000 habitants, avec une démographie stable et un bassin de population élargi à l’échelle départementale.
- Cadre de vie recherché alliant nature, patrimoine et dynamisme urbain, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine.
- Proximité immédiate de l’océan Atlantique, de Bordeaux, Toulouse et de l’Espagne, renforçant l’attractivité résidentielle.
Mont-de-Marsan, l’équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel locatif
- Bassin d’emplois solide : préfecture, hôpitaux, tribunaux et Base Aérienne 118 (environ 2 000 emplois directs).
- Ville à taille humaine avec une forte demande locative en centre-ville, notamment pour les petites et moyennes surfaces.
- Présence d’établissements d’enseignement (Campus Landes, lycées, collèges), générant une demande locative pérenne.
- Dynamisme culturel reconnu : musées, événements majeurs (Fêtes de la Madeleine), équipements culturels et sportifs.
Commodités et transports
- Une adresse centrale, en plein cœur du centre historique.
- Centre-ville commerçant accessible à pied : commerces de proximité, restaurants, marché Saint-Roch.
- Transports en commun : Arrêts de bus lignes A et B à moins de 400 m et la gare SNCF est à environ 1 km.
- Tous les services et équipements essentiels sont accessibles à pied : établissements scolaires, crèches, centre hospitalier, médiathèque, infrastructures culturelles. Sans oublier le Parc Jean Rameau, véritable poumon vert de la ville, situé à seulement 500 mètres.
Focus Prestations/Résidence
- Réhabilitation complète d’un ancien hôtel particulier du XIXè siècle, emblématique de Mont-de-Marsan.
- Résidence de 44 logements du T1 au T3, répartis sur deux bâtiments.
- Architecture néoclassique conservée : façades symétriques, ferronneries, volumes élégants.
- Espaces extérieurs valorisés : balcons, terrasses privatives, cour intérieure paysagée.
- Prestations intérieures qualitatives : parquet bois massif conservé ou revêtements contemporains / cuisine équipée et meublée selon typologies / salles de bains équipées, finitions soignées.
- Amélioration énergétique significative : isolation des murs et de la toiture / menuiseries double vitrage à isolation thermique et acoustique renforcée.
- Stationnements en parking en sous-sol.
Le + du programme :
Une réhabilitation patrimoniale durable, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Localisation
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