Campus Tolosan | iSelection

LMNP :
AUZEVILLE-TOLOSANE (31)

À partir de :

84 808 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP
Ville :
AUZEVILLE-TOLOSANE (31)
Rentabilité moyenne :
3,79 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
1er trim. 2027
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Investir dans une résidence étudiante à moins de 15 min en voiture du centre-ville de Toulouse

Pourquoi ce programme

Investir à Auzeville-Tolosane, une ville au cadre de vie idéal aux portes de Toulouse

  • Toulouse est la première destination universitaire de France et accueille plus de 3 500 étudiants supplémentaires chaque année.
  • Toulouse est aujourd’hui la troisième ville de France, avec une croissance économique dynamique et un nombre d’étudiants en constante augmentation.
  • Située en périphérie immédiate de Toulouse, Auzeville-Tolosane offre un cadre de vie agréable et verdoyant. 

 

Une ville attrayante, parfaite pour les étudiants et les jeunes actifs

  • À proximité immédiate du pôle académique de Labège et de l’Université Toulouse III Paul Sabatier (30 300 étudiants).
  • Cette ville à forte attractivité universitaire bénéficie de cinq grands établissements d’enseignement supérieur.
  • Un habitant sur quatre est étudiant à Auzeville-Tolosane, garantissant une demande locative forte et pérenne.

 

Commodités et transports 

  • Commerces, équipements de loisirs et un ensemble de commodités à proximité immédiate.
  • Un pôle d’activité dynamique et des centres commerciaux accessibles à quelques minutes de marche.
  • Centre-ville de Toulouse à seulement 15 min en voiture.
  • Arrêt de bus Moulin Armand (lignes L6 et 81) à 3 minutes à pied.

 

Focus Prestations/Résidence

  • Un cœur d’îlot verdoyant de plus de 800 m² et 70 arbres.
  • Espaces communs modernes et conviviaux : Salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine partagée et laverie.
  • Parking extérieur pour véhicules et deux-roues, local vélos sécurisé.

 

Le + du programme 

  • Un emplacement stratégique à deux pas des établissements d’enseignement supérieur, garantissant des trajets réduits et un confort de vie optimal.
Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 18.37 m²
  • à partir de 84 808 €
  • 14 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix84 808 €
  • OrientationSud
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix84 808 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix84 808 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • Orientation-
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationEst
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.37 m²
  • Extérieur
  • Prix89 651 €
  • OrientationNord

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15 juillet 2025
Nos conseils
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
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Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
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Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
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De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025