Investissement Locatif Neuf :
BIHOREL (76)

À partir de :

155 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Investissement Locatif Neuf

Ville :

BIHOREL (76)

Rentabilité moyenne :

3,39 %

Fiscalité :

Investissement Locatif Neuf

Résidence classique :

Neuf/VEFA - Nu

Typologies :

T1, T2

Livraison prév. :

1er trim. 2028

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Investir dans un environnement résidentiel premium, à seulement 5 km de Rouen

Pourquoi ce programme

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Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Rouen

Située à seulement 5 km de Rouen, Bihorel combine les avantages d’une vie paisible avec la proximité immédiate d’un bassin économique dynamique
Cette commune résidentielle de 8 300 habitants séduit de plus en plus d’actifs, familles et retraités grâce à son cadre naturel préservé, ses infrastructures de qualité et sa
connexion rapide aux pôles d’emploi rouennais
Environnement résidentiel premium : à la fois calme, sécurisé et verdoyant, le quartier des Hauts Grigneux bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, avec un tissu urbain en plein renouvellement et une offre de logements neufs encore rare

Bihorel offre un équilibre rare entre rentabilité, pérennité et qualité de vie

À moins d’1h30 en train de Paris, un atout fort pour les actifs ou les résidents secondaires recherchant un point d’ancrage au vert
Un potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme, dans une commune en mutation, connectée à une métropole en croissance, tout en conservant son identité villageoise et son authenticité
Attractivité de la Métropole Rouen Normandie : Pôle universitaire de 50 000 étudiants / Plus de 50 800 entreprises implantées / Premier port céréalier d’Europe / Ville d’histoire classée « Ville-Nature » alliant patrimoine et développement durable

Focus prestations/résidence

Une résidence moderne et élégante au design harmonieux, intégrée dans un cadre verdoyant et boisé
Un cœur d’îlot paysager de plus de 3 000 m², avec une trentaine d’arbres plantés et des chemins piétons aux prestations soignées
Des appartements du studio au 2 pièces, tous conçus pour le confort et d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin privatif
Une résidence conforme à la RE2020

Commodités et transports

Une résidence parfaitement intégrée au tissu local, avec commerces en pied d’immeuble
Nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Centre commercial et centre hospitalier à moins de 15 minutes en voiture
Présence d’un réseau cyclable sécurisé (pistes le long de l’avenue des Hauts Grigneux) pour une mobilité douce et quotidienne

Le + du programme

Un programme qui associe qualité de vie, performance environnementale et investissement pérenne

Localisation

Prix et disponibilités

1 pièce
jusqu'à 32.34 m²
à partir de 155 000 €
2 disponibles

TypologieT1
ParkingOui
Surface32.34 m²
ExtérieurBalcon
Prix155 000 €
OrientationOuest
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation

TypologieT1
ParkingOui
Surface32.34 m²
ExtérieurBalcon
Prix155 000 €
OrientationOuest

2 pièces
jusqu'à 43.2 m²
à partir de 191 000 €
3 disponibles

TypologieT2
ParkingOui
Surface42.76 m²
ExtérieurBalcon
Prix191 000 €
OrientationOuest
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation

TypologieT2
ParkingOui
Surface43.2 m²
ExtérieurBalcon
Prix194 000 €
OrientationOuest

TypologieT2
ParkingOui
Surface43.2 m²
ExtérieurBalcon
Prix197 000 €
OrientationOuest

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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

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Score de 4.6

185 avis

1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier

Très bien 👍

christophe belloncle, 10/2025

Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes

Lionnel Manin, 09/2025

Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale

Nicolas Pailhous, 08/2025

Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection

Lotfi Bereksi, 07/2025

Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.

Corinne Vidal, 07/2025

De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...

Nicolas A, 06/2025

Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.

David DI MAMBRO, 05/2025