Seven Urban Suites Yleo Nantes Centre | iSelection

LMNP :
NANTES (44)

À partir de :

76 500 € TTC (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Tourisme / affaires
Ville :
NANTES (44)
Fiscalité : 
LMNP
Résidence affaire : 
Ancien - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2025
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Remplacement mobilier payé par le Vendeur

Pourquoi ce programme

Descriptif résidence

Un emplacement stratégique au cœur de Nantes

Située sur l’Île de Nantes, la résidence Seven Urban Suites bénéficie d’un emplacement privilégié dans le nouveau centre de la ville, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, un lieu incontournable pour les événements professionnels et culturels.

  • À quelques minutes à pied du centre-ville historique
  • À 150 m d’un arrêt de tramway (Busway), facilitant les déplacements
  • À 10 minutes en transport de la gare SNCF et du centre-ville
  • À 15 minutes en voiture de l’aéroport Nantes-Atlantique

Une vie de quartier dynamique et agréable

Le quartier de l’Île de Nantes est en pleine transformation, mêlant modernité architecturale, espaces verts, lieux culturels et commerces de proximité. C’est un secteur vivant, prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité.

  • Commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate
  • Centre commercial Beaulieu à 5 minutes à pied
  • Ambiance urbaine et contemporaine, idéale pour les séjours courts ou longs

Accessibilité optimale

  • Transports en commun : tramway, busway, pistes cyclables
  • Parking privé sécurisé sur place
  • Accès rapide aux grands axes routiers

Centres d’intérêt à proximité

Idéalement située pour découvrir Nantes ou y travailler efficacement, la résidence permet un accès rapide à :

  • Les Machines de l’Île (25 min à pied)
  • Le Château des Ducs de Bretagne (19 min à pied)
  • Le Passage Pommeraye, galerie commerçante historique
  • Le Canal Saint-Félix, pour des balades au bord de l’eau
  • Le bateau Belem, emblème maritime de la ville

Descriptif gestionnaire

Seven Urban Suites est un acteur solide de la gestion de résidences hôtelières et d’appart-hôtels en milieu urbain. Grâce à son expertise reconnue, il assure une gestion professionnelle et sereine des biens meublés, avec un bail commercial garantissant des revenus réguliers aux propriétaires. L’entreprise prend en charge l’ensemble de la gestion locative : recherche de locataires, entretien, réparations et suivi administratif, libérant ainsi les propriétaires de toute contrainte. Les résidences qu’elle exploite se distinguent par la qualité de leurs prestations, attirant une clientèle variée et assurant une bonne rentabilité.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 23.6 m²
  • à partir de 76 500 €
  • 1 disponible
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface23.6 m²
  • Extérieur
  • Prix76 500 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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192 avis
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son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
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Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
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Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
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Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
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Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
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De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 44 - Nantes ?

Nantes est une métropole dynamique et attractive, parmi les villes les plus prisées de France, qui séduit un nombre croissant d’investisseurs. Son cadre de vie privilégié entre Loire et océan Atlantique, son riche patrimoine historique et culturel (Château des Ducs de Bretagne, Machines de l’île) et son bassin d’emploi florissant en font un lieu de vie très recherché, synonyme d’une demande locative constante.

Avec une agglomération de près de 700 000 habitants, au sein de laquelle vivent plus de 53 000 étudiants, ainsi qu’un fort vivier de jeunes actifs, Nantes offre un pôle universitaire de premier choix ainsi qu’une attractivité démographique et économique globale indéniable.

Le marché immobilier de Nantes se caractérise par une tension élevée (indice 9/10), avec un prix moyen au mètre carré de 3 851 €/m² pour le neuf, et des prix qui ont évolué de +21 % sur les 5 dernières années. Cette dynamique s’explique par sa croissance démographique soutenue, le développement continu de son tissu économique (notamment dans les secteurs du numérique, de la santé et de la logistique), et son statut de ville verte innovante. L’excellent réseau de transports (3 lignes de tramway, busway, gare TGV reliant Paris en 1h10) renforce encore son attractivité, offrant ainsi un environnement propice à la valorisation de votre patrimoine.

Au cœur des Pays de la Loire, Nantes bénéficie également de l’élan de sa région, reconnue pour son économie innovante, son pôle maritime et son agriculture de qualité. La région constitue un pôle d’intérêt majeur pour les investisseurs, ce qui renforce la valeur et le potentiel de croissance de votre bien immobilier à Nantes.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes, vous misez sur un marché prometteur et stable avec un fort potentiel de plus-values à long terme. Nos programmes immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux attentes des investisseurs et des futurs locataires, garantissant ainsi un investissement sécurisé et rentable. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans le suivi de votre projet d’achat immobilier neuf à Nantes.

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