Résidence Étudiante Studéa Paris Tessier | iSelection

LMNP :
PARIS (75)

À partir de :

110 825 € TTC (mobilier inclus)

LMNP Étudiant
Ville :
PARIS (75)
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Ancien - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2021
Demande d'informations

Nouveau bail de 9 ans à la signature de l’acte

Pourquoi ce programme

Descriptif résidence

Une localisation idéale au cœur du 19e arrondissement de Paris

La résidence Studéa Paris Tessier est implantée 11-27 rue Gaston Tessier, dans un quartier en pleine mutation, dynamique et vivant. Elle se situe à proximité immédiate du Parc de la Villette, du Canal de l’Ourcq et de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Ce cadre urbain moderne et animé offre un environnement propice à la vie étudiante, entre tranquillité résidentielle et vie culturelle foisonnante.

Une accessibilité optimale pour se déplacer facilement dans Paris

La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

  • Métro ligne 7 (Crimée) à quelques minutes à pied
  • RER E (Rosa Parks) à proximité immédiate
  • Tramway T3b et métro ligne 11
  • Bus 35, 54 et 60 à deux pas

Grâce à ces connexions, les résidents peuvent rejoindre :

  • La Gare du Nord en 3 minutes
  • Saint-Lazare en 7 minutes
  • La Défense en 15 minutes

Un pôle universitaire à portée de main

Studéa Paris Tessier est idéalement située pour les étudiants inscrits dans les établissements suivants, tous accessibles rapidement :

  • Campus Paris Condorcet
  • École Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-La Villette
  • Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Paris
  • Cours Florent
  • INSEEC
  • Conservatoire Libre du Cinéma Français
  • ICOGES (Centre Européen de Formation Professionnelle)

Cette proximité avec de nombreuses écoles supérieures en fait un choix stratégique pour les étudiants souhaitant limiter leurs temps de trajet tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 23.12 m²
  • à partir de 110 825 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface23.12 m²
  • Extérieur
  • Prix110 825 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
Prix hors honoraires acquéreurs : 106 975 € - Honoraires acquéreurs : 3,60%
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.31 m²
  • Extérieur
  • Prix113 700 €
  • Orientation-

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact
* Champs obligatoires
Validation
Optin
Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.
Mentions légales CNIL

Articles à l'affiche du dispositif LMNP

Déclaration de revenus 2026 : tout ce qu’il faut savoir

Tout savoir sur la déclaration de revenus pour 2026 : calendrier, nouveautés fiscales, tranches d’impositions… Suivez le guide !

22 avril 2026
Actualités
LMNP 2026 : qu'est-ce que la location meublée non gérée ?

Explorez les principes et atouts de la location meublée non gérée en LMNP, une solution idéale pour les investisseurs cherchant l’autonomie dans la location tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

29 mars 2026
Fiscalités
Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Déclaration de revenus 2026 : tout ce qu’il faut savoir

Tout savoir sur la déclaration de revenus pour 2026 : calendrier, nouveautés fiscales, tranches d’impositions… Suivez le guide !

22 avril 2026
Actualités
LMNP 2026 : qu'est-ce que la location meublée non gérée ?

Explorez les principes et atouts de la location meublée non gérée en LMNP, une solution idéale pour les investisseurs cherchant l’autonomie dans la location tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

29 mars 2026
Fiscalités
Meublé de tourisme LMNP : nouveautés fiscales 2026

Les meublés de tourisme de type « AirBnB » font aujourd’hui partie des hébergements vers lesquels les touristes se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Pour le propriétaire, la location de ce type d’hébergement ré...

23 février 2026
Fiscalités
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 75 - Paris ?

Paris est une métropole rayonnante, culturelle et très plébiscitée, qui attire chaque année un grand intérêt de la part des investisseurs. C’est une zone dynamique et mondialement reconnue, parmi les villes les plus prisées de France et d’Europe pour investir. Entre la Seine, les quartiers historiques de l’Île de la Cité et du Marais, et un exceptionnel cadre de vie urbain, la ville propose un équilibre unique entre patrimoine (musées, architecture classée, monuments emblématiques), vie économique foisonnante et infrastructures haut de gamme.

Avec une population municipale de 2 133 705 habitants en 2022, Paris compte également plus de 330 000 étudiants, répartis entre universités (Sorbonne, Paris Cité…), grandes écoles (Sciences Po, HEC, Polytechnique) et établissements spécialisés. La capitale attire également une grande part de jeunes actifs, venus profiter de ses nombreuses opportunités professionnelles, de son dynamisme culturel et de son mode de vie urbain. Cette configuration garantit une demande locative intense et constante, notamment sur les studios, T1 et petites surfaces idéalement situées.

Le marché immobilier de Paris est caractérisé par une tension très forte, avec un prix moyen au mètre carré dans le neuf avoisinant les 9 500 €/m², et des prix globalement stables ces dernières années. Cette évolution s’explique par une rareté foncière persistante, une demande toujours supérieure à l’offre, et le prestige de la capitale. La rentabilité locative brute reste modérée, autour de 2,5 à 4 %, mais certaines typologies ciblées comme les studios étudiants meublés ou les biens en LMNP géré peuvent générer des rendements optimisés, de 4 à 6 % bruts.

Paris est également l’un des plus grands pôles universitaires européens. La concentration d’établissements d’enseignement supérieur, de laboratoires de recherche et de start-ups crée un écosystème propice à l’emploi des jeunes diplômés, ce qui nourrit une forte stabilité de la location étudiante et une demande durable. Les arrondissements proches des pôles d’enseignement (5ᵉ, 6ᵉ, 13ᵉ, 14ᵉ, 18ᵉ…) sont particulièrement recherchés pour l’investissement locatif.

Au cœur de l’Île-de-France, Paris bénéficie d’un tissu économique extrêmement dense, d’un réseau de transports exceptionnel (16 lignes de métro, RER, bus, gares TGV, aéroports) et d’un cadre de vie stimulant, qui plaît particulièrement à la population jeune et mobile.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Paris, vous ciblez une clientèle locative fiable, étudiante ou jeune professionnelle, en quête de logements fonctionnels, bien desservis et de qualité. Nos programmes neufs à Paris sont conçus pour répondre à cette demande, tout en maximisant votre rendement à travers des dispositifs adaptés. Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet.

Nos dispositifs fiscaux pour un investissement locatif réussi

Découvrez les solutions d'optimisation fiscale pour votre projet d'investissement à 75 - Paris :

Comprendre et aborder l'investissement locatif neuf