Résidence Étudiante Studéa Yléo Nantes | iSelection

LMNP :
NANTES (44)

À partir de :

71 000 € TTC (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Étudiant
Ville :
NANTES (44)
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Ancien - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2021
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Nouveau bail de 9 ans à la signature de l’acte

Pourquoi ce programme

Descriptif résidence

Localisation

La résidence Studéa Yléo est située au 8 rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes, sur l’Île de Nantes, un quartier moderne et en plein développement :

  • À proximité immédiate du centre-ville et du CHU de Nantes
  • Environnement vivant avec nombreux commerces, restaurants, bars et services
  • Quartier animé, idéal pour une vie étudiante équilibrée entre études et détente 

Transports à proximité

La résidence est très bien desservie par les transports en commun :

  • Tramways 4 et 5 à quelques minutes à pied
  • Busway permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF et au centre commercial Beaulieu 

Nombreux parkings à vélos, stations de vélib’, et arrêts de bus à proximité immédiate 

Établissements d’enseignement supérieur à proximité

Plusieurs écoles et universités sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport :

  • Facultés de Médecine et de Pharmacie de Nantes
  • IRSS Nantes (prépas paramédicales et sportives)
  • LISAA Nantes (école de design, animation, architecture intérieure)
  • Conservatoire de Nantes
  • Centre de Formation de la Profession Bancaire
  • Institut Sésam
  • Lycée Polyvalent de l’Île de Nantes

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 18.79 m²
  • à partir de 71 000 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.79 m²
  • Extérieur
  • Prix71 000 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.66 m²
  • Extérieur
  • Prix71 000 €
  • Orientation-

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Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
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Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
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Lotfi Bereksi, 07/2025
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De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 44 - Nantes ?

Nantes est une métropole dynamique et attractive, parmi les villes les plus prisées de France, qui séduit un nombre croissant d’investisseurs. Son cadre de vie privilégié entre Loire et océan Atlantique, son riche patrimoine historique et culturel (Château des Ducs de Bretagne, Machines de l’île) et son bassin d’emploi florissant en font un lieu de vie très recherché, synonyme d’une demande locative constante.

Avec une agglomération de près de 700 000 habitants, au sein de laquelle vivent plus de 53 000 étudiants, ainsi qu’un fort vivier de jeunes actifs, Nantes offre un pôle universitaire de premier choix ainsi qu’une attractivité démographique et économique globale indéniable.

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Au cœur des Pays de la Loire, Nantes bénéficie également de l’élan de sa région, reconnue pour son économie innovante, son pôle maritime et son agriculture de qualité. La région constitue un pôle d’intérêt majeur pour les investisseurs, ce qui renforce la valeur et le potentiel de croissance de votre bien immobilier à Nantes.

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