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jusqu'à 34.7 m²
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Habiter ou investir à Bussy-Saint-Georges, une ville dynamique au cœur de Marne-la-Vallée
Pourquoi ce programme
Habitez ou investissez à Bussy-Saint-Georges, une ville dynamique au cœur de Marne-la-Vallée
- La ville est en pleine expansion, elle conjugue le dynamisme d’une ville nouvelle avec le charme de son centre historique.
- Une localisation stratégique à l’est de Paris, bénéficiant d’une excellente connexion avec la capitale et les principaux pôles d’activité de Marne-la-Vallée grâce au RER A et à l’autoroute A4.
- Une commune offrant un cadre de vie particulièrement verdoyant, notamment grâce au Parc du Génitoy et son étang, au Parc de la Brosse et aux nombreux cheminements doux.
Bussy-Saint-Georges, une adresse connectée
- Une ville qui bénéficie d’une desserte performante vers Paris, avec Châtelet-Les Halles accessible en 34 minutes par le RER A.
- Marne-la-Vallée – Chessy et sa gare TGV internationale sont accessibles en 6 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
- Un environnement urbain pensé pour les mobilités du quotidien avec réseau de bus, pistes cyclables et cheminements doux.
Commodités et transports
- Commerces du centre-ville à 5 minutes à pied : une implantation facilitant les déplacements et les achats du quotidien.
- De nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée sont présents sur la commune.
- Une offre complète d’équipements sportifs et culturels avec notamment le complexe sportif Michel Jazy et Laura Flessel, ses gymnases et sa piscine, ainsi que le Parc culturel de Rentilly.
- Parc du Génitoy à 10 minutes à pied et Parc de la Brosse à 12 minutes, renforçant la qualité du cadre de vie.
- Un nouveau pôle de santé pluridisciplinaire jouxtera directement la résidence, avec une livraison annoncée en 2027.
- Gare RER A de Bussy-Saint-Georges à seulement 7 minutes à pied de la résidence.
- Paris Châtelet-Les Halles à 34 minutes en RER A et Marne-la-Vallée – Chessy à 6 minutes.
- Autoroute A4 accessible en 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grands axes franciliens.
Focus Prestations/Résidence
- Villa Farnese se compose de quatre bâtiments de standing organisés autour d’un généreux cœur d’îlot paysager.
- Une architecture signée par l’agence XTU, inspirée du Palais Farnèse, associant architecture classique et écriture contemporaine.
- Des façades valorisant notamment la pierre massive du bassin parisien et une structure en ossature bois, conférant à l’ensemble une identité architecturale qualitative et pérenne.
- Une offre diversifiée du studio au 5 pièces, avec des plans optimisés, des espaces généreux et des rangements intégrés.
- Des prestations intérieures soignées : meuble de salle de bain suspendu, faïence toute hauteur, pare-douche ou pare-bain, visiophone couleur et choix de revêtements de sol.
- Places de stationnement privatives pour la plupart des logements, avec pré-équipement pour bornes électriques, ainsi que des locaux vélos sécurisés.
- Une résidence clôturée et sécurisée, conçue selon des exigences environnementales renforcées : RE 2020 seuil 2028, NF Habitat HQE et démarche Circolab favorisant le réemploi des matériaux.
Le + du programme :
Une architecture de caractère inspirée du Palais Farnèse, mêlant pierre massive en façade et vaste cœur d’îlot paysager.
Localisation
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