1 pièce
jusqu'à 18.91 m²
à partir de 79 400 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l’acte
Pourquoi ce programme
Descriptif résidence
Localisation & quartier
Installée au 12 avenue du Doyen Louis¿Weil, 38000 Grenoble, au cœur du quartier d’affaires Europole, la résidence fait face à la faculté des Sciences Économiques et Sociales et se situe à proximité immédiate du centre-ville et des nombreux commerces (supermarchés, restaurants, etc.)
Transports & accessibilité
À seulement 250m de la gare SNCF de Grenoble (TGV/TER), et à 350¿m de l’arrêt tramway B / bus C1, C5 (quartier Palais de Justice), qui dessert le centre-ville et les campus universitaires
Bus et tram proches facilitent l’accès aux pôles étudiants et au domaine universitaire via les lignes C, B et D
Universités et écoles à proximité
Parmi les établissements supérieurs les plus proches (environ 600m) :
Faculté des Sciences Économiques et Sociales (Université Grenoble Alpes), juste en face.
Grenoble École de Management (400m).
IUT2 (Institut Universitaire de Technologie de Grenoble) (600m).
Campus GIANT, regroupant plusieurs écoles scientifiques et techniques.
PHELMA (École d’ingénieurs), également très proche du site
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Extrait du bail commercial
Obligations du Preneur (NEXITY STUDEA)
-
Entrée en jouissance et entretien :
Prendre les lieux dans l’état où ils se trouvent à l’entrée en jouissance.
Entretenir les locaux et le mobilier en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état à la fin du bail. -
Charges et travaux :
Prendre en charge les dépenses liées aux services de para-hôtellerie.
Rembourser au bailleur la quote-part des charges récupérables.
Suivre la bonne exécution des travaux de rénovation et contrôler le respect du cahier des charges. -
Assurance :
Contracter des assurances couvrant les risques d’incendie, d’explosion, de vols, de dégâts des eaux, et de responsabilité civile.
Justifier de ces assurances à la demande du bailleur. -
Mobilier :
Entretenir le mobilier et les équipements mis à disposition.
Demander au bailleur le remplacement du mobilier et des équipements lorsque nécessaire. -
Sous-location :
Peut sous-louer les locaux sans remise en cause de l’unité économique d’exploitation du fonds de commerce.
Informer les sous-locataires des obligations de respecter le règlement de copropriété et le règlement intérieur.
Obligations du Bailleur
-
Charges et travaux :
Prendre en charge les grosses réparations mentionnées à l’article 606 du Code civil.
Assumer les dépenses liées à la vétusté et à la mise en conformité avec la loi.
Payer les impôts et taxes dont il est le redevable légal, sauf la taxe sur les ordures ménagères. -
Rénovation :
Financer les travaux de remise en état des logements pour la partie qui lui incombe.
Déléguer au preneur le pouvoir de conclure des contrats de prestation de service et de suivre les travaux. -
Jouissance paisible :
Assurer au preneur une jouissance paisible des locaux.
Interrompre le versement du loyer en cas de trouble empêchant la jouissance des locaux. -
Clause d’exclusivité commerciale :
Ne pas exploiter ou louer des lots pour une activité similaire à celle du preneur. -
Informations et diagnostics :
Informer le preneur des risques et pollutions liés aux biens loués.
Fournir le diagnostic de performance énergétique des lieux loués. -
Assemblées de copropriétaires :
Donner mandat au preneur pour le représenter aux assemblées de copropriétaires.
Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale
25/03/2024 :
RAS
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 18.91 m²
- à partir de 79 400 €
- 1 disponible
- TypologieStudio
- ParkingNon
- Surface18.91 m²
- Extérieur
- Prix79 400 €
- Orientation-
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- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation
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