1 pièce
jusqu'à 20.36 m²
à partir de 77 600 €
3 disponibles
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
Descriptif résidence
Un quartier agréable et vivant
Située au 26 rue du Faubourg Saint-Jean, la résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à seulement 700 mètres du centre-ville historique d’Orléans.
Ce cadre de vie combine tranquillité et proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et lieux culturels emblématiques comme :
- La Maison de Jeanne d’Arc
- La Cathédrale Sainte-Croix
- La place du Martroi et ses maisons à colombages
Le quartier est idéal pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter d’un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d’un cadre serein pour étudier ou se détendre.
Une accessibilité optimale
La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun :
- Arrêt de bus à 88 mètres
- Tramway ligne B à 400 mètres (station Madeleine)
- Gare SNCF d’Orléans à 15 minutes à pied
Ces connexions permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville, y compris les zones universitaires, les centres commerciaux et les pôles d’activités.
Proximité des universités et établissements d’enseignement supérieur
La résidence est stratégiquement située pour les étudiants, avec un accès facile à plusieurs établissements :
- IUFM, ESCEM, IFPM, SUPINFO, ECOCAMPUS à Orléans-centre
- Université d’Orléans – campus de La Source accessible en 20 minutes via le tram B
Descriptif gestionnaire
Odalys Campus, créé en 2011 par le Groupe Odalys, est la marque spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes. Présent dans les principales villes universitaires françaises, Odalys Campus propose des logements meublés et équipés, pensés pour simplifier la vie des étudiants et jeunes actifs. Le réseau compte aujourd’hui plus de 28 résidences et poursuit son développement avec l’ouverture de nouvelles implantations en France et en Europe.
Les valeurs d’Odalys Campus reposent sur la proximité, l’innovation et la qualité de service. L’enseigne s’engage à offrir des logements accessibles et confortables, à créer des espaces favorisant la convivialité et la réussite, et à intégrer des solutions durables dans la gestion quotidienne des résidences.
En résumé, Odalys Campus est un acteur dynamique du marché des résidences étudiantes, alliant confort, sécurité et services adaptés aux besoins des étudiants. Son ambition : accompagner les jeunes dans leur parcours en leur offrant un cadre de vie moderne et convivial.
Extrait du bail commercial
Obligations du Bailleur
• Cession de droit au bail et sous-location :
Autoriser le Preneur à céder son droit au bail dans le cadre de la cession du fonds de commerce, sous certaines conditions.
La sous-location nécessite l’autorisation expresse et écrite du Bailleur, sauf pour les sociétés du Groupe Holding Tourisme.
• Mandat de représentation aux assemblées générales de copropriété :
Donner mandat au Preneur pour le représenter aux assemblées générales de copropriété.
• Garanties de construction :
Autoriser le Preneur à mettre en jeu les garanties de construction et à encaisser les indemnités éventuelles.
• Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères :
Conserver à sa charge la taxe foncière, sauf la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Obligations du Preneur (Locataire)
• Réparations, entretien et remplacement des meubles :
Prendre les lieux loués dans l’état où ils se trouvent et réaliser toutes les réparations, y compris les grosses réparations.
Entretenir les lieux en bon état et les rendre tels à la fin du bail.
Prendre en charge l’entretien des parties communes et le remplacement des meubles et équipements.
• Assurances :
S’assurer contre les risques résultant de l’exploitation commerciale des biens loués et justifier de ces assurances à toute réquisition du Bailleur.
• Charges de copropriété :
Supporter les charges de toute nature de l’immeuble, y compris les charges de copropriété non récupérables.
• Cession de droit au bail et sous-location :
Informer le Bailleur au moins un mois à l’avance en cas de cession du droit au bail et demeurer garant solidaire du cessionnaire.
Obtenir l’autorisation du Bailleur pour toute sous-location, sauf pour les sociétés du Groupe Holding Tourisme.
• Mandat de facturation :
Établir les factures de loyer au nom et pour le compte du Bailleur, en respectant les obligations en matière de facturation et de TVA.
• Respect des lois et règlements :
Se conformer aux lois et règlements applicables en matière de baux commerciaux.
Conditions spécifiques
• Durée du bail :
Le bail est consenti pour une durée de 15 ans, avec renonciation du Preneur à son droit de résiliation triennale.
Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale
14 NOVEMBRE 2024
Résolutions adoptées
Approbation des comptes 2023-2024
- Approuvés
- Dépenses non récupérables : 39 526,98 €
- Travaux votés : 0 €
Budget prévisionnel 2025-2026
- Approuvé
- Montant : 40 672,00 € (charges non récupérables)
- Appels de fonds trimestriels
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 20.36 m²
- à partir de 77 600 €
- 3 disponibles
- TypologieT1
- ParkingNon
- Surface19.7 m²
- Extérieur
- Prix82 800 €
- Orientation-
-
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation
- TypologieT1
- ParkingNon
- Surface20.36 m²
- Extérieur
- Prix83 300 €
- Orientation-
- TypologieT1
- ParkingNon
- Surface18 m²
- Extérieur
- Prix77 600 €
- OrientationSud
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