Investissez en LMNP géré :

Générez des revenus locatifs réguliers, bénéficiant d’une fiscalité avantageuse

Faites travailler votre argent sereinement grâce à un placement immobilier clé en main :

  • Investissement accessible dès 100 000 €
  • Loyers sécurisés par bail commercial
  • Optimisation fiscale possible
  • Gestion 100 % déléguée

Contactez-nous pour en savoir + sur ce sujet

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Ils nous font confiance

Pourquoi choisir le LMNP géré ?

Le LMNP géré, une solution simple pour investir dans l’immobilier sans contraintes. Le LMNP géré vous permet d’investir dans un logement meublé situé au sein d’une résidence avec services (étudiante, seniors, tourisme…),
tout en confiant l’exploitation à un gestionnaire professionnel.

Clé en main

Aucune gestion locative

Revenus réguliers

Loyers versés chaque mois par le gestionnaire

Sécurisé

Protection contractuelle

Optimisé

Fiscalité attractive

Être conseillé gratuitement

Les avantages du LMNP géré

Des loyers réguliers 
et sécurisés

Grâce à un bail commercial ferme
 de 9 ans minimum, le gestionnaire s’engage à vous verser les loyers indépendamment de l’occupation réelle du logement,
selon les conditions contractuelles.

Une gestion
entièrement déléguée

L’exploitant prend en charge :


  • La mise en location
  • L’entretien courant
  • La gestion administrative
  • Les services aux résidents

Vous investissez sans contrainte opérationnelle.

Une solution 
patrimoniale durable

Le LMNP géré est particulièrement adapté pour :


  • Préparer votre retraite
  • Générer des revenus complémentaires
  • Diversifier votre patrimoine
  • Investir dans un projet immobilier avec visibilité
En savoir plus sur le dispositif

Comment fonctionne le LMNP géré ?

Un processus simple et encadré pour garantir le succès de votre investissement immobilier en toute sérénité.

Achat bien meublé

Vous devenez propriétaire d'un appartement meublé dans une résidence de services.

Signature bail commercial

Le gestionnaire exploitant signe un bail
avec vous et devient votre unique locataire.

Perception des loyers

Vous recevez vos loyers nets de charges et bénéficiez d'une fiscalité optimisée.

Étudier mon projet LMNP

Fiscalité

Une fiscalité attractive sous conditions

Avec le statut LMNP, les loyers perçus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Obtenir une simulation personnalisée

Régime Réel

  • Déduction intégrale
des charges (taxes, intérêts)
  • Amortissement du bien 
et du mobilier
  • Revenus souvent nets d’impôts sur 15-20 ans

Récupération TVA

  • Remboursement de 20% 
sur le prix d’achat d’un bien neuf
  • Économie majeure de trésorerie
  • Condition de conservation
du bien 20 ans
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Pourquoi investir avec iSelection ?

Depuis 30 ans iSelection accompagne les investisseurs dans la structuration
de solutions immobilières adaptées à leurs objectifs patrimoniaux.

Une sélection rigoureuse des résidences

Des partenaires
exploitants reconnus

Une analyse patrimoniale personnalisée

Un accompagnement jusqu’à la livraison
 et au-delà

Votre projet est construit sur mesure, en cohérence avec votre fiscalité 
et votre stratégie patrimoniale.

Être rappelé par un conseiller
Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l’écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l’achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j’ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j’espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu’il serait possible de faire…
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d’analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C’est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d’épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
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Gaelle R, 01/2026
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Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l’achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j’ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j’espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu’il serait possible de faire…
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d’analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C’est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d’épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025

FAQ – Vos questions sur le LMNP géré

Qui peut investir en LMNP ?

Le LMNP s’adresse à toute personne physique qui met en location un logement meublé et dont l’activité de location meublée reste non professionnelle (seuils de revenus locatifs à respecter pour ne pas basculer au régime professionnel LMP).

Dois-je gérer les locataires ?

Non. L’exploitation est assurée par le gestionnaire via le bail commercial.

Quel niveau de rendement peut-on espérer ?

Les rentabilités indicatives observées se situent généralement entre 3,5 % et 5 %, selon les programmes.

Le LMNP est-il adapté pour préparer ma retraite ?

Oui. Il constitue un outil pertinent pour générer des revenus complémentaires à long terme.

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