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Investissement Locatif Neuf :
NANTES (44)

À partir de :

150 795 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Investissement Locatif Neuf
Ville :
NANTES (44)
Rentabilité moyenne :
0,00 %
Fiscalité : 
Investissement Locatif Neuf
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Nu
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
4ème trim. 2025
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Habiter ou investir à Nantes, à moins de 10 minutes des campus universitaires ! 

Pourquoi ce programme

Vous souhaitez le mettre en location ? Nous vous proposons un pack meublé gestionnaire. Contactez nos équipes pour en savoir plus.

Investissez à Nantes, à moins de 10 minutes des campus universitaires !

  • Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Nantes bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des campus universitaires.
  • La commune conjugue à merveille qualité de vie et dynamisme économique et culturel : bibliothèque, château des Ducs de Bretagne, hippodrome, mini-golf, piscine, stade d’athlétisme, patinoire…
  • La ville offre un cadre de vie où s’équilibrent vitalité urbaine et quiétude naturelle, grâce à des espaces de détente : Vallée du Cens, Parc de La Gaudinière.
     

Une ville attractive et durable avec un potentiel locatif important

  • Classée 3ème métropole la plus attractive de France en 2022, Nantes s’impose comme l’une des meilleures villes où il fait bon étudier et travailler.
  • Nantes fait face à une forte demande locative en accueillant près de 150 000 étudiants, un chiffre qui augmente chaque année.  Elle est également recherchée par les jeunes actifs.  
  • La ville accueille plusieurs campus universitaires : campus du Tertre, campus Michelet-Lombarderie, les écoles d’Audencia et Centrale, l’Université de Nantes…
     

Commodités et transports

  • À proximité du plus grand pôle universitaire de l’Ouest, la résidence se situe au pied des écoles et facultés : à 10 min à pied de la faculté des sciences, du campus du Tertre et des grandes écoles.
  • La résidence est située dans la zone aménagée du quartier universitaire Petit Port : supermarché à 10 minutes à pied, centre-ville à 15 minutes, gare SNCF à 15 minutes à vélo.  
  • Un réseau de transports en commun très développé : ligne de bus 26 située au pied de la résidence (arrêt Fructidor), ligne de tram 2 à 5 minutes à pied reliant le centre-ville en 15 minutes.
  • Les commerces et services sont facilement accessibles.
     

Focus prestations/résidence

  • Des studios clés en main prêts à louer avec un espace de vie, une kitchenette, un placard équipé conçus spécialement pour répondre aux besoins des étudiants.
  • Une résidence qui allie confort de vie et création de lien social : des espaces communs partagés modulables (salon, bibliothèque) et un local à vélos sont mis à disposition.

Le + du programme

  • Une résidence éco-responsable construite avec des matériaux durables qui respecte la Réglementation Energétique 2020.
  • Deux cœurs d’îlots végétalisés favorisant la convivialité permettent aux résidents de bénéficier d’une parenthèse naturelle.

 

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 19.12 m²
  • à partir de 150 795 €
  • 1 disponible
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface19.12 m²
  • Extérieur
  • Prix150 795 €
  • OrientationNord-Ouest
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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07 décembre 2016
Nos conseils
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 44 - Nantes ?

Nantes est une métropole dynamique et attractive, parmi les villes les plus prisées de France, qui séduit un nombre croissant d’investisseurs. Son cadre de vie privilégié entre Loire et océan Atlantique, son riche patrimoine historique et culturel (Château des Ducs de Bretagne, Machines de l’île) et son bassin d’emploi florissant en font un lieu de vie très recherché, synonyme d’une demande locative constante.

Avec une agglomération de près de 700 000 habitants, au sein de laquelle vivent plus de 53 000 étudiants, ainsi qu’un fort vivier de jeunes actifs, Nantes offre un pôle universitaire de premier choix ainsi qu’une attractivité démographique et économique globale indéniable.

Le marché immobilier de Nantes se caractérise par une tension élevée (indice 9/10), avec un prix moyen au mètre carré de 3 851 €/m² pour le neuf, et des prix qui ont évolué de +21 % sur les 5 dernières années. Cette dynamique s’explique par sa croissance démographique soutenue, le développement continu de son tissu économique (notamment dans les secteurs du numérique, de la santé et de la logistique), et son statut de ville verte innovante. L’excellent réseau de transports (3 lignes de tramway, busway, gare TGV reliant Paris en 1h10) renforce encore son attractivité, offrant ainsi un environnement propice à la valorisation de votre patrimoine.

Au cœur des Pays de la Loire, Nantes bénéficie également de l’élan de sa région, reconnue pour son économie innovante, son pôle maritime et son agriculture de qualité. La région constitue un pôle d’intérêt majeur pour les investisseurs, ce qui renforce la valeur et le potentiel de croissance de votre bien immobilier à Nantes.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes, vous misez sur un marché prometteur et stable avec un fort potentiel de plus-values à long terme. Nos programmes immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux attentes des investisseurs et des futurs locataires, garantissant ainsi un investissement sécurisé et rentable. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans le suivi de votre projet d’achat immobilier neuf à Nantes.

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