1 pièce
jusqu'à 37.2 m²
à partir de 204 000 €
3 disponibles
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Investir à Caen, une ville attractive au fort potentiel locatif
Pourquoi ce programme
Une métropole régionale dynamique et connectée
- Préfecture du Calvados et capitale économique de la Normandie, Caen compte près de 110 000 habitants et plus de 281 000 habitants au sein de la communauté urbaine Caen la Mer.
- Sa situation géographique est particulièrement stratégique : Paris à 2 h, les plages du Débarquement à moins de 30 minutes et les stations prisées de la Côte Fleurie (Deauville, Cabourg, Trouville) à proximité immédiate.
- La métropole s’appuie sur un tissu économique solide avec plus de 25 800 entreprises, des filières d’excellence dans la santé, le numérique, la recherche, l’agroalimentaire et l’industrie.
- Des groupes majeurs comme Agrial, Hamelin ou encore Eldim participent au dynamisme économique et à l’attractivité durable du territoire.
Un marché locatif porté par les étudiants et le tourisme
- Avec environ 34 000 à 36 000 étudiants, Caen figure parmi les meilleures villes étudiantes de France et bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment sur les petites surfaces.
- La ville est régulièrement classée dans le Top 5 des villes étudiantes grâce à la qualité de son offre de formation, son cadre de vie et son dynamisme.
- Son rayonnement touristique est renforcé par la proximité des plages du Débarquement, du Mont-Saint-Michel et de la Côte Fleurie.
- Entre patrimoine historique exceptionnel, littoral, vie culturelle et bassin d’emploi attractif, Caen offre un cadre de vie recherché qui soutient durablement la valorisation immobilière.
Commodités et transports
- Emplacement premium place de la République, hypercentre historique et commerçant.
- Quartier entièrement piéton et arboré, offrant un cadre de vie qualitatif et recherché
- A proximité des commerces, restaurants, services du quotidien.
- Gare de Caen accessible rapidement, permettant des connexions efficaces vers les grandes villes dont Paris
- Proche des pôles étudiants :
– Sciences Po à 700 m
– Université (Campus 1) à 1,7 km
Focus prestations/résidence
- Réhabilitation d’un hôtel particulier du XVIIe siècle classé Monument Historique à l’architecture remarquable attribuée à Libéral Bruant, architecte de Louis XIV.
- Restauration haut de gamme dans le respect du patrimoine :
– rénovation des façades et de la couverture
– menuiseries neuves avec double vitrage
– conservation des éléments anciens (parquets, tomettes, cheminées)
– cour intérieure transformée - Des appartements du T1 au T3 avec des équipements de qualité :
– cuisines aménagées (plan de travail granit ou équivalent)
– salles de bains modernes avec équipements design
– placards aménagés selon logements
Le + du programme
Un actif rare : immeuble historique restauré en cœur de ville, sur un marché locatif dynamique
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 37.2 m²
- à partir de 204 000 €
- 3 disponibles
- 2 pièces
- jusqu'à 39.5 m²
- à partir de 349 000 €
- 1 disponible
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