1 pièce
jusqu'à 32.56 m²
à partir de 232 804 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Une adresse patrimoniale rare, au cœur du centre historique de Béziers
Pourquoi ce programme
Investissez à Béziers, une ville en pleine renaissance urbaine
- Ville historique de l’Hérault, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Béziers s’inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine ambitieuse.
- Situation géographique recherchée entre mer et arrière-pays, à proximité de Montpellier, renforçant l’attractivité résidentielle et touristique.
- Croissance démographique positive : +1% par an entre 2014 et 2021, avec un regain d’attractivité auprès des actifs, cadres et professions intermédiaires, séduits par la qualité de vie et le coût immobilier accessible.
Un marché immobilier accessible au fort potentiel locatif
- Prix immobiliers nettement inférieurs aux grandes métropoles régionales (Montpellier, Nîmes), offrant un point d’entrée attractif pour les investisseurs et un potentiel de valorisation à moyen terme.
- Demande locative soutenue, portée par plusieurs profils : étudiants (IUT, université), jeunes actifs, cadres liés aux nouveaux projets industriels, mais aussi retraités.
- Le centre-ville et les quartiers historiques rénovés figurent parmi les secteurs les plus recherchés, notamment pour des logements anciens réhabilités avec caractère, correspondant exactement au positionnement du programme.
- Tension locative renforcée par l’arrivée de nouveaux emplois qualifiés et une offre qualitative encore limitée en logements rénovés.
Commodités et transports
- Résidence située au cœur du centre historique de Béziers, dans le secteur sauvegardé
- Tous les commerces accessibles à pied (5 minutes) : centre-ville riche de plus de 300 commerces
- Proximité immédiate des pôles d’enseignement :
- IUT de Béziers : 510 étudiants à 12 min à pied
- Université Paul-Valéry : 850 étudiants à 15 min à pied
- Gare SNCF / TGV de Béziers et aéroport Béziers Cap d’Agde facilement accessibles
Focus Prestations/Résidence
- Programme de 56 logements, du T1 au T3 duplex
- Restauration complète d’un ancien hôtel particulier datant de 1913, emblématique du patrimoine biterrois
- Appartements livrés avec cuisines équipées, salles de bains aménagées et menuiseries extérieures neuves en double vitrage
- Espaces extérieurs qualitatifs : cœur d’îlot paysager et jardins privatifs pour certains logements
- Stationnement : 32 places de parking sécurisées, aménagées avec pergolas végétalisées
Le + du programme :
- Restauration d’un bâtiment patrimonial emblématique situé dans le centre historique sauvegardé de Béziers
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 32.56 m²
- à partir de 232 804 €
- 1 disponible
- 2 pièces
- jusqu'à 45.7 m²
- à partir de 311 903 €
- 2 disponibles
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