1 pièce
jusqu'à 21.19 m²
à partir de 56 400 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
Descriptif résidence
Proche de Lille et à quelques arrêts de métro de la gare SNCF de Roubaix. Cette résidence neuve vous offre un cadre de vie très agréable grâce à: la proximité du parc Barbieux, l’EDHEC qui est à seulement 10 minutes à pied tout comme de nombreuses grandes écoles telles que l’ESAAT, l’ENSAIT et ESMOD. Le centre ville et les commerces sont situés à 4 stations de métro.
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Extrait du bail commercial
¿ Droits et Devoirs du Preneur (Nexity Studéa)
¿ Droits
- Soumission au statut des baux commerciaux : bénéficie de la protection du statut, y compris le droit au renouvellement.
- Sous-location autorisée : incluse dans la destination des lieux, sans besoin d’accord préalable du Bailleur.
- Cession du bail : autorisée sous conditions (information du Bailleur, maintien de l’exploitation).
- Installation d’enseignes : possible avec autorisations administratives.
- Représentation en assemblée de copropriété : peut recevoir mandat du Bailleur.
- Interruption du loyer en cas de trouble de jouissance : si le trouble est grave ou dû au Bailleur.
¿ Devoirs
- Exploitation para-hôtelière : doit fournir au moins 3 des 4 services suivants : nettoyage, petit déjeuner, linge de maison, accueil.
- Entretien des locaux et mobilier : en bon état, sauf vétusté (à charge du Bailleur).
- Assurance obligatoire : incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile, etc.
- Respect du règlement de copropriété : par lui-même et ses sous-locataires.
- Participation aux charges récupérables : sur justificatifs fournis par le Bailleur.
¿ Droits et Devoirs du Bailleur (Propriétaire)
¿ Droits
- Résiliation du bail : en cas de manquement grave du Preneur (ex. non-paiement).
- Révision du loyer : annuelle, indexée à l’IRL (plafond de 2 %).
¿ Devoirs
- Garantie de jouissance paisible : obligation de délivrance conforme à l’usage prévu.
- Non-concurrence : interdiction d’exploiter ou louer à un concurrent dans la résidence.
- Prise en charge de certaines charges :
- Grosses réparations (art. 606 C. civil)
- Travaux de mise en conformité
- Taxes foncières, ordures ménagères
- Frais de syndic, diagnostics, mobilier vétuste
- Remplacement du mobilier : sur demande justifiée du Preneur.
- Information sur les risques : obligation de fournir l’état des risques et pollutions.
- Communication des charges : état récapitulatif annuel + prévisionnel tous les 3 ans.
Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale
27/03/2025
- Décision à prendre concernant le recours à un avocat concernant les dossiers de DO toiture et chaufferie = résolution adopée
- Travaux de rénovation de l’espace coworking 100% financés par STUDEA
- Fourniture et pose de STOP CAR = payé en Juin 2025
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 21.19 m²
- à partir de 56 400 €
- 1 disponible
- TypologieT1
- ParkingOui
- Surface21.19 m²
- Extérieur
- Prix56 400 €
- Orientation-
-
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation
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