(studea) Résidence Étudiante Studéa Nice Centre | iSelection

LMNP :
NICE (06)

À partir de :

90 000 € TTC (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Étudiant
Ville :
NICE (06)
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Ancien - Meublé
Typologies : 
Studio
Livraison prév. : 
2ème trim. 2021
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Nouveau bail de 9 ans à la signature de l’acte

Pourquoi ce programme

Descriptif résidence

Les atouts du quartier

Située au 60-62 boulevard François Grosso, la résidence Studéa Nice Centre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nice, entre mer et centre-ville. Ce quartier résidentiel et animé offre un cadre de vie méditerranéen très apprécié des étudiants : on y trouve des commerces de proximité, des boulangeries, des cafés, et des supermarchés accessibles à pied. À quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, les résidents peuvent profiter de la plage, du Parc Honoré d’Estienne d’Orves ou encore du charme du centre historique. L’ambiance est à la fois vivante et sereine, idéale pour concilier études et qualité de vie. 

Accessibilité et transports

La résidence est très bien desservie :

  • Tramway ligne 2 à proximité, reliant l’aéroport, le centre-ville (Jean Médecin) et le port
  • Correspondance avec la ligne 1 à Jean Médecin
  • Arrêts de bus à quelques pas (Chateauneuf, Grosso)
  • Vélo, parking, et gare ferroviaire accessibles dans le quartier

Universités et écoles à proximité

La résidence est particulièrement bien située pour les étudiants inscrits dans les établissements suivants :

  • Faculté de Droit et de Sciences Économiques
  • Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines (UFR LASH)
  • Centre Universitaire Méditerranéen
  • IAE Nice – Institut d’Administration des Entreprises
  • Lycées Honoré-d’Estienne-d’Orves et Beau-Site
  • Parc Impérial – Pôle éducatif et sportif

Tous ces établissements sont accessibles à pied ou en quelques minutes en tramway, ce qui fait de Studéa Nice Centre un point de départ idéal pour les études supérieures.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

 

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 19 m²
  • à partir de 90 000 €
  • 3 disponibles
  • TypologieStudio
  • ParkingNon
  • Surface19 m²
  • Extérieur
  • Prix90 000 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieStudio
  • ParkingNon
  • Surface19 m²
  • Extérieur
  • Prix90 000 €
  • Orientation-
  • TypologieStudio
  • ParkingNon
  • Surface19 m²
  • Extérieur
  • Prix90 000 €
  • Orientation-

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Nicolas A, 06/2025
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David DI MAMBRO, 05/2025
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 06 - Nice ?

Nice est une ville vivante et convoitée, située sur la côte d’Azur, qui attire chaque année de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Entre mer Méditerranée et montagnes enneigées, elle offre un cadre exceptionnel alliant patrimoine historique tel que la Promenade des Anglais, le Vieux Nice, la colline du Château et de nombreux sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle bénéficie d’un climat privilégié et d’une animation culturelle, tout en jouant un rôle central dans l’économie régionale.

Avec une agglomération de plus de 1 103 000 habitants (chiffres 2021), dont environ 348 000 habitants à Nice intra-muros, la ville se distingue par sa population variée : environ 48 000 étudiants y poursuivent leurs études (Université Côte d’Azur, écoles spécialisées), et une part importante de la population est constituée de jeunes actifs ainsi que de seniors, qui viennent y passer leur retraite pour profiter du climat et des infrastructures médicales et culturelles de qualité.

Nice est en effet l’une des villes françaises les plus recherchées par les retraités, grâce à son accessibilité, ses établissements de santé réputés, et ses nombreuses résidences seniors. Cette diversité des profils renforce la demande locative constante, aussi bien pour les petites surfaces destinées aux étudiants, que pour des logements confortables et bien situés répondant aux besoins des personnes âgées.

Le marché immobilier niçois est marqué par une tension très forte, avec un indice à 10/10, et une offre rapidement absorbée. Le prix moyen au mètre carré dans le neuf atteint 6 579 €/m², en progression de +17 % sur 5 ans. Le marché ancien est également dynamique, à 5 486 €/m² en moyenne. Cette évolution est portée par la rareté foncière, le prestige de la ville et les nombreux projets urbains en cours. Le tissu économique (tourisme, santé, nouvelles technologies, pôle universitaire) et les infrastructures modernes (gare TGV, tramway, aéroport international) renforcent encore la valorisation immobilière.

Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Nice profite aussi du dynamisme régional, porté par des secteurs innovants (santé, numérique, tourisme durable). La région est un véritable levier pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement patrimonial dans une zone à fort potentiel de plus-value.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Nice, vous misez sur un marché valorisé et pérenne, porté par une population diverse, une forte attractivité territoriale et une demande soutenue. Nos programmes immobiliers neufs sont pensés pour répondre aux besoins variés des locataires – étudiants, actifs, seniors – et garantir un placement sécurisé, conforme aux normes les plus récentes. Nos équipes d’experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Nice.

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