4 pièces
jusqu'à 80.81 m²
à partir de 389 500 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
À Genas, aux portes de Lyon, le cadre de vie est présenté comme paisible et verdoyant, avec un environnement naturel d’environ 21 hectares. La commune est décrite comme proche de la Métropole lyonnaise et bénéficiant d’une bonne accessibilité pour les déplacements du quotidien. Le programme s’inscrit dans un quartier prisé, à l’interface entre vie urbaine et sérénité, avec des repères locaux (stade, parc des Étangs de Mathan, établissements scolaires) mis en avant.
L’opération propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons familiales de 5 pièces. Dans ce cadre, certains logements sont décrits avec un balcon et des espaces extérieurs privés : les appartements peuvent bénéficier d’un balcon, et des jardins privatifs engazonnés prolongés par une terrasse sont mentionnés pour certains profils. Les maisons sont annoncées avec un jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Le stationnement est également renseigné, avec deux places de stationnement extérieures par logement. Le bâtiment prévoit en outre un local sécurisé pour les vélos, pour faciliter les usages du quotidien. Enfin, l’ensemble est annoncé comme répondant aux dernières normes environnementales RE 2020, avec une performance énergétique visant une consommation maîtrisée.
Le quotidien est présenté comme pratique grâce à la proximité d’équipements et de services : une pharmacie est indiquée à pied, un médecin est mentionné à quelques minutes, ainsi qu’une mairie, La Poste et une ludothèque-médiathèque. Côté scolarité, une crèche est évoquée, avec des écoles maternelle et primaire ainsi qu’un collège et un lycée accessibles selon des temps de trajet communiqués. Pour les sorties et loisirs, le stade, une salle de spectacle et le parc des Étangs de Mathan sont indiqués à proximité, complétant l’attractivité du secteur pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Localisation
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