2 pièces
jusqu'à 48.81 m²
à partir de 220 000 €
6 disponibles
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Acheter à Marseille, un emplacement stratégique au fort potentiel locatif
Pourquoi ce programme
Une métropole dynamique et attractive
- 2ème ville de France avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d’un fort dynamisme démographique et économique, renforçant la demande locative.
- Capitale de la région Sud, elle s’appuie sur un tissu économique diversifié (logistique, tertiaire, tourisme, économie portuaire).
- Le port de Marseille Fos, premier port de France, contribue à l’attractivité et à l’emploi sur le territoire.
- Ville étudiante et touristique, Marseille attire chaque année de nouveaux habitants, favorisant la tension locative sur certains secteurs.
Un cadre de vie entre mer et esprit village
- Le programme se situe entre Saint-André et L’Estaque, un secteur authentique au cœur du 16ème arrondissement.
- Quartier à taille humaine offrant une ambiance village avec commerces de proximité et vie locale animée.
- Proximité immédiate du littoral et du port de l’Estaque, un atout fort pour les locataires en recherche de qualité de vie.
- Quartier en pleine transformation avec l’arrivée du tramway à horizon 2030 et le développement des mobilités douces.
Commodités et transports
- Commerces de proximité à 5 minutes.
- Environnement familial avec établissements scolaires accessibles rapidement.
- Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 35 : Estaque – Joliette), facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Accès rapide à l’autoroute A55 (environ 5 minutes), permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi.
- Gare de l’Estaque à 7 minutes et centre-ville de Marseille (La Joliette / Vieux-Port) accessible en environ 16 minutes.
- Aéroport Marseille-Provence à 17 minutes, offrant une excellente connectivité nationale et internationale.
Focus prestations/résidence
- Résidence contemporaine à l’architecture méditerranéenne, avec façades claires, balcons, loggias et garde-corps ajourés.
- Végétalisation importante : plus de 40 % du terrain aménagé en espaces verts avec jardins collectifs et essences méditerranéenne
- Appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, avec extérieurs généreux.
- Prestations intérieures de qualité :
- Carrelage, salles de bains équipées, volets motorisés.
- Double vitrage et isolation performante
- Sécurité :
- Accès contrôlé par badge, porte palière sécurisée, parking fermé.
- Conformité RE 2020 et certification NF Habitat, garantissant confort thermique et maîtrise des charges.
Le + du programme
Un quartier en pleine mutation avec l’arrivée du tramway, renforçant le potentiel de valorisation à moyen terme.
Localisation
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