Good Morning Campus (2) | iSelection

LMNP :
CRÉTEIL (94)

À partir de :

271 717 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP
Ville :
CRÉTEIL (94)
Rentabilité moyenne :
3,60 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T3PMR, T3
Livraison prév. : 
2ème trim. 2024
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Investir en LMNP dans une résidence étudiante à Créteil, au coeur d’un bassin de 36 000 étudiants

Pourquoi ce programme

Investir en LMNP à Créteil

Ville préfecture du Val-de-Marne, Créteil fait partie du Grand Paris Sud Est Avenir, pôle de développement majeur du sud-est parisien. Ville dynamique en plein renouvellement, Créteil compte aujourd’hui plus de 90 000 habitants (+1,3% en 10 ans). La ville est idéalement desservie par les transports en commun avec 4 stations de métro (ligne 8), une station de RER (ligne D) et la future ligne 15 du métro en 2025. L’université de Paris-Est-Créteil attire chaque année 36 000 étudiants séduits par la diversité et la qualité des formations proposées (7 facultés, 4 instituts, 3 écoles, 1 observatoire et 32 laboratoires de recherche).

Une résidence étudiante nouvelle génération à deux pas de l’université

Située à deux pas du centre commercial Créteil Soleil (240 enseignes et 21 millions de visiteurs par an), la résidence « Good Morning Campus » bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et services. Les étudiants pourront rejoindre en quelques minutes à pied le lac de Créteil et ses 30 hectares d’espaces de loisirs et d’activités sportives. La résidence est desservie par la ligne de métro 8, arrêt « Créteil Préfecture », qui permet de rejoindre l’université de Créteil (36 000 étudiants) en seulement 2 minutes et le centre de Paris en 35 minutes. Elle se trouve à 4,5km de l’autoroute A86, 5,5km de l’autoroute A4 et 10km du boulevard périphérique.

Des appartements meublés et équipés du studio au T5 en colocation

Répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie des étudiants, la résidence propose des lieux mixtes, conçus à la fois pour habiter, travailler et se détendre. Elle accueillera ainsi 1 200 m² d’espaces de vie communs, un rooftop avec un jardin potager et 90 places de stationnement. Les appartements sont entièrement meublés et équipés afin de faciliter le quotidien des étudiants : kitchenette équipée, salle d’eau équipée, lit 120×200, bureau, meubles de rangement, espace repas, kit ménage, kit vaisselle, etc. La gestion sera assurée par Cardinal Campus, acteur historique de la gestion de résidences étudiantes, qui exploite aujourd’hui une quarantaine de résidences sur l’ensemble du territoire, soit plus de 4 000 logements.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 3 pièces
  • jusqu'à 62.1 m²
  • à partir de 271 717 €
  • 24 disponibles
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface48.17 m²
  • Extérieur
  • Prix305 195 €
  • OrientationEst
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.34 m²
  • Extérieur
  • Prix305 065 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.09 m²
  • Extérieur
  • Prix312 195 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface50.61 m²
  • Extérieur
  • Prix312 782 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.01 m²
  • Extérieur
  • Prix316 456 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface51.52 m²
  • Extérieur
  • Prix327 891 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.18 m²
  • Extérieur
  • Prix320 739 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface50.33 m²
  • Extérieur
  • Prix330 869 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.4 m²
  • Extérieur
  • Prix323 760 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface50.36 m²
  • Extérieur
  • Prix334 086 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.43 m²
  • Extérieur
  • Prix326 369 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface50.43 m²
  • Extérieur
  • Prix329 152 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface62.1 m²
  • Extérieur
  • Prix375 456 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface55.57 m²
  • Extérieur
  • Prix351 130 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface60.23 m²
  • Extérieur
  • Prix358 695 €
  • Orientation-
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface49.09 m²
  • Extérieur
  • Prix283 043 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface47.69 m²
  • Extérieur
  • Prix283 043 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3PMR
  • ParkingNon
  • Surface44.93 m²
  • Extérieur
  • Prix271 717 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface47.86 m²
  • Extérieur
  • Prix297 652 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface47.69 m²
  • Extérieur
  • Prix300 369 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface47.68 m²
  • Extérieur
  • Prix306 021 €
  • OrientationEst
  • TypologieT3
  • ParkingNon
  • Surface47.68 m²
  • Extérieur
  • Prix312 217 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface49.66 m²
  • Extérieur
  • Prix340 543 €
  • OrientationOuest
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface56.37 m²
  • Extérieur
  • Prix345 739 €
  • OrientationOuest

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15 juillet 2025
Nos conseils
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025