Statut bailleur privé :
LE BARCARÈS (66)

À partir de :

184 400 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Statut bailleur privé

Ville :

LE BARCARÈS (66)

Rentabilité moyenne :

2,37 %

Fiscalité :

Statut bailleur privé

Résidence classique :

Neuf/VEFA - Nu

Typologies :

T1, T2, T3, T4

Livraison prév. :

3ème trim. 2028

Demande d'informations

Habiter ou investir au Barcarès, une station balnéaire aux portes de Perpignan !

Pourquoi ce programme

Découvrez la maquette 3D du projet en cliquant ici

Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes ! Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.

Investissez au Barcarès, une destination stratégique aux portes de Perpignan

Station balnéaire prisée au cœur de l’Europe du Sud, entre Méditerranée et étang de Salses.
Position géographique idéale : proximité immédiate de Perpignan et des grands axes vers Toulouse, Montpellier et Barcelone.
Cadre naturel exceptionnel : 8 km de littoral préservé, plages primées, double façade aquatique unique.

Le Barcarès : un cadre de vie unique entre mer et étang

Dynamisme démographique : 4 000 habitants permanents et plus de 90 000 estivants chaque été (population multipliée par 22).
Attractivité touristique forte grâce à ses plages, son port de plaisance (4ème régional) et ses infrastructures nautiques.
Activités et loisirs variés : sports nautiques (kitesurf, planche à voile, paddle), randonnées, circuits VTT.
Événements culturels majeurs : festivals internationaux (Electrobeach, Les Déferlantes), Village de Noël, compétition « Lords of Tram ».

Commodités et transports

Gare TGV et aéroport de Perpignan à 20 min, avec liaisons directes vers Paris, Lyon, Toulouse, Barcelone et vols internationaux (Londres, Dublin, Bruxelles).
Commerces, restaurants et services essentiels à proximité immédiate, à quelques minutes du centre-ville.

Focus prestations/résidence

Une résidence contemporaine en première ligne avec accès direct à la plage et piscine privative.
Des appartements du T1 au T4, tous prolongés par des extérieurs avec vue mer (selon lots), certains avec espaces cabines pour optimiser les couchages.

Le + du programme

Une implantation exceptionnelle en première ligne, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un environnement paysager unique.

Localisation

Prix et disponibilités

1 pièce
jusqu'à 24.6 m²
à partir de 184 400 €
2 disponibles

TypologieT1
ParkingOui
Surface24.6 m²
ExtérieurBalcon
Prix184 400 €
OrientationEst
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation

TypologieT1
ParkingOui
Surface24.6 m²
ExtérieurBalcon
Prix186 800 €
OrientationEst

2 pièces
jusqu'à 44.4 m²
à partir de 264 900 €
4 disponibles

TypologieT2
ParkingOui
Surface44.4 m²
ExtérieurBalcon
Prix303 400 €
OrientationEst
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation

TypologieT2
ParkingOui
Surface38.3 m²
ExtérieurTerrasse
Prix264 900 €
Orientation-

TypologieT2
ParkingOui
Surface38.3 m²
ExtérieurBalcon
Prix269 700 €
Orientation-

TypologieT2
ParkingOui
Surface42.2 m²
ExtérieurBalcon
Prix274 500 €
OrientationSud

3 pièces
jusqu'à 59.8 m²
à partir de 346 800 €
5 disponibles

TypologieT3
ParkingOui
Surface58.8 m²
ExtérieurTerrasse
Prix368 500 €
OrientationEst
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation

TypologieT3
ParkingOui
Surface59.8 m²
ExtérieurBalcon
Prix382 900 €
OrientationEst

TypologieT3
ParkingOui
Surface59.8 m²
ExtérieurBalcon
Prix390 100 €
OrientationEst

TypologieT3
ParkingOui
Surface58.8 m²
ExtérieurBalcon
Prix382 900 €
OrientationEst

TypologieT3
ParkingOui
Surface57.7 m²
ExtérieurBalcon
Prix346 800 €
Orientation-

4 pièces
jusqu'à 70.3 m²
à partir de 415 400 €
1 disponible

TypologieT4
ParkingOui
Surface70.3 m²
ExtérieurBalcon
Prix415 400 €
Orientation-
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation

Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.

Contact

Civilité

Prénom*

Nom

Code postal*

Téléphone

* Champs obligatoires

Validation

En soumettant ce formulaire, j’accepte qu’iSelection exploite mes données personnelles dans le cadre de ma demande de contact et de la relation commerciale qui pourrait en découler.*

Optin

J’accepte de communiquer ces informations pour des communications commerciales et informatives sur l’immobilier patrimonial, de la part d’iSelection et de ses partenaires.

Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

Mentions légales CNIL

Si vous êtes un humain, ne remplissez pas ce champ.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Ce nouveau statut favorise un investissement locatif sur le long terme, avec un bien loué comme résidence principale, non meublé. Le dispositif combine deux mécanismes : un amortissement annuel (applicable au neuf comme à l’ancien) et un déficit foncier re...

09 mars 2026

Actualités

Statut fiscal du bailleur privé en 2026 : obligations et fiscalité

09 mars 2026

Actualités

Score de 4.6

192 avis

1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier

Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.

Gaelle R, 01/2026

Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.

Roselyne Etienne, 12/2025

Très bien 👍

christophe belloncle, 10/2025

Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes

Lionnel Manin, 09/2025

Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale

Nicolas Pailhous, 08/2025

Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…

Lotfi Bereksi, 07/2025

Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.

Corinne Vidal, 07/2025

De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...

Nicolas A, 06/2025

Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.

David DI MAMBRO, 05/2025