1 pièce
jusqu'à 33.5 m²
à partir de 223 581 €
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Investir à Saint-Herblain, une adresse recherchée au cœur de la métropole nantaise
Pourquoi ce programme
Investissez à Saint-Herblain, une adresse prisée de la métropole nantaise
- Deuxième commune de Nantes Métropole avec près de 50 000 habitants et plus de 40 000 emplois. Saint-Herblain s’impose comme l’un des principaux pôles économiques de l’agglomération.
- Située à l’ouest de Nantes, la ville bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, alliant dynamisme économique, qualité de vie et espaces verts préservés.
- Son attractivité est renforcée par la présence du pôle commercial Atlantis, du Zénith de Nantes Métropole et de nombreuses entreprises majeures du territoire.
- À seulement 15 minutes du centre de Nantes, Saint-Herblain profite pleinement du rayonnement d’une métroole de plus de 684 000 habitants, reconnue pour son dynamisme économique, universitaire et culturel.
- Un marché locatif porté par l’attractivité de Nantes Métropole et la proximité immédiate des bassins d’emploi, des commerces et des infrastructures de transport.
Saint-Herblain, le charme unique d’un manoir historique réhabilité
- Une adresse rare au sein d’un ancien domaine seigneurial dont l’histoire remonte à 1465.
- Un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
- Une restauration patrimoniale ambitieuse permettant de conjuguer cachet historique et confort contemporain.
- Une offre immobilière atypique et différenciante sur le marché nantais, génératrice d’une forte valeur patrimoniale.
- Une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d’activités de la métropole.
Commodités et transports
- Centre-ville de Nantes accessible en environ 15 minutes.
- Proximité immédiate du centre commerciale Atlantis, référence commerciale majeure de l’ouest nantais.
- Nombreux commerces, services, équipements culturels et de loisirs à proximité.
- Arrêt de bus au pied de la résidence facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble de l’agglomération.
- Connexion immédiate à la rocade nantaise et aux grands axes routiers en seulement 5 minutes.
- Gare SNCF de Nantes à environ 20 minutes.
- Aéroport Nantes Atlantique facilement accessible.
Focus Prestations/Résidence
- Résidence composée de seulement 16 logements, du studio au T3.
- Chaque appartement dispose d’un cellier privatif et d’une place de stationnement.
- Le bâtiment est équipé d’un ascenseur.
- Appartements bénéficiant de belles orientations Nord-Sud ou Sud-Ouest favorisant la luminosité naturelle.
- Belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3 mètres au rez-de-chaussée.
- Restauration complète du bâtiment avec conservation des éléments patrimoniaux remarquables : escalier en pierre, murs porteurs, charpente,
- Réhabilitation intégrant une amélioration énergétique visant l’obtention d’un DPE performant B.
Les + du programme :
- Un manoir du XVe siècle réhabilité, offrant un niveau de rareté exceptionnel sur le marché immobilier nantais.
- Quote-part travaux : 75%
- Actabilité et démarrage des travaux dès 2026
Localisation
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