Les Terrasses De La Griere | iSelection

Statut bailleur privé :
LA TRANCHE-SUR-MER (85)

À partir de :

219 350 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Statut bailleur privé
Ville :
LA TRANCHE-SUR-MER (85)
Rentabilité moyenne :
3,28 %
Fiscalité : 
Statut bailleur privé
Résidence classique : 
Neuf/VEFA - Nu
Typologies : 
T2, T3
Livraison prév. : 
3ème trim. 2027
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Investir à la Tranche-sur-Mer, une destination prisée pour son cadre de vie 

Pourquoi ce programme

Investissez à la Tranche-sur-Mer, une ville au cadre de vie idéal

  • Station balnéaire reconnue de la côte Atlantique, située entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle
  • Destination prisée pour son cadre naturel préservé et son authenticité
  • 15 km de plages dont plusieurs labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale
  • Microclimat doux et ensoleillé, favorisant un attrait résidentiel et touristique toute l’année
  • Plus de 50 km de pistes cyclables et de sentiers, renforçant son attractivité « nature »

 

Une ville dynamique au fort potentiel locatif 

  • Marché locatif soutenu par la forte fréquentation saisonnière et la demande en résidences secondaires
  • Cadre de vie recherché entre océan, nature et activités de plein air
  • Positionnement idéal pour un investissement patrimonial ou locatif

 

Commodités et transports 

  • Plage de la Grière, centre-ville, commerces et marché accessibles en 5 minutes à vélo
  • Accès aux îles (Île de Ré, Île d’Yeu) via les ports à proximité 
  • Proximité des Sables-d’Olonne (45 min) et de La Rochelle (1h) 
  • Accès rapide aux principaux axes routiers (D46, D747) facilitant les déplacements régionaux 
  • Gare de La Rochelle à environ 1h avec liaisons vers les grandes métropoles (Nantes, Paris)

 

Focus Prestations/Résidence

  • Architecture contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement 
  • Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs ou pergolas
  • Des espaces communs qualitatifs : un cœur d’îlot végétalisé (plus de 2 000 m² d’espaces verts), stationnements intégrés et paysagers, local vélos et celliers privatifs
  • Prestations intérieures comprenant des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, des salles d’eau équipées, un chauffage électrique avec production d’eau chaude par ballon thermodynamique, ainsi qu’un accès sécurisé par visiophone et la présence d’un ascenseur

 

Le + du programme : 

  • Alliance rare entre proximité immédiate des plages (900 mètres) et accès rapide aux commerces et services
Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 47.52 m²
  • à partir de 219 350 €
  • 1 disponible
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface47.52 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix219 350 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • 3 pièces
  • jusqu'à 67.15 m²
  • à partir de 278 350 €
  • 2 disponibles
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface67.15 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix278 350 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface65.49 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix282 350 €
  • Orientation-

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Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025