1 pièce
jusqu'à 22.57 m²
à partir de 82 950 €
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son investissement immobilier
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Quetigny, aux portes de Dijon !
Pourquoi ce programme
Investissez à Quetigny, une métropole attractive, connectée et reconnue pour son cadre de vie
- Quetigny bénéficie d’une situation stratégique aux portes de Dijon, au sein d’une métropole dynamique reconnue pour sa double inscription à l’UNESCO, ses vignobles et sa gastronomie.
- La ville profite d’une excellente accessibilité, notamment grâce au TGV reliant Paris en 1h40 et à son positionnement au carrefour des principaux axes autoroutiers et ferroviaires, ce qui renforce son attractivité auprès des actifs mobiles.
- Quetigny s’inscrit dans un territoire offrant une qualité de vie élevée, porté par un patrimoine historique majeur avec 97 ha de centre ancien et 3 000 monuments classés.
Un bassin étudiant et économique solide, générateur d’une forte demande locative
- Le secteur bénéficie d’un bassin étudiant structurant de 37 000 étudiants, dont 10 % d’internationaux, ainsi que de 8 000 salariés du CHU.
- Dijon Métropole repose sur quatre pôles d’excellence qui génèrent des emplois qualifiés et soutiennent le dynamisme local : mécanique/électronique, emballage/conditionnement, santé-pharmacie et agroalimentaire.
- La présence d’entreprises d’envergure internationale telles que Merck, Urgo, Adhex Santé ou Recipharm renforce l’attractivité du territoire auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.
Commodités et transports
- La résidence se situe à 700 m du cœur de ville de Quetigny et à 5 minutes à pied de la station de tramway T1 «Quétigny Centre», permettant de rejoindre le campus universitaire de Dijon en seulement 9 minutes.
- Le quartier bénéficie d’une desserte efficace grâce à plusieurs lignes de bus, aux grands axes routiers (A6, A36, A31, A39) et à la proximité de la gare TGV de Dijon, connectée aux aéroports internationaux de Paris, Lyon, Bâle-Mulhouse et Genève.
- Les résidents profitent d’un environnement riche en services, avec le centre commercial Grand Quetigny (70 boutiques) à 2 minutes en voiture, ainsi que la présence d’établissements scolaires et de formation tels que le CFA, le CFPPA ou le lycée agricole.
Focus prestations/résidence
- La résidence Enita comprend des logements en coliving destinés aux étudiants et jeunes actifs, principalement composés de T1, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne.
- Les aménagements ont été conçus pour offrir confort et praticité au quotidien, en intégrant des espaces optimisés et en garantissant une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et transports.
Le + du programme
Un emplacement idéal directement intégré à la VATEL Academy, avec 500 étudiants attendus et offrant un cadre parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs recherchant un logement proche de leur école et des services du quotidien.
Localisation
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