Le 17 | iSelection

Malraux :
NANTES (44)

À partir de :

325 640 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Malraux
Ville :
NANTES (44)
Fiscalité : 
Malraux
Résidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
3ème trim. 2027
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Investir à Nantes, dans un quartier hyper centrale, rare et patrimoniale

Pourquoi ce programme

Investissez à Nantes, métropole dynamique reconnue pour son accessibilité et son art de vivre

  • Nantes se distingue par une dynamique démographique soutenue, avec une croissance de +5,4 % ces dernières années, confirmant son fort pouvoir d’attraction auprès des actifs, étudiants et familles.
  • Véritable pôle universitaire, la ville accueille chaque année plus de 60¿000 étudiants, faisant de la ville un marché locatif naturellement dynamique et durable, soutenu par une population jeune, mobile et cosmopolite.
  • Tissu économique florissant et de nombreux festivals contribuant à une ambiance vivante et attractive

Une adresse hyper centrale à forte valeur patrimoniale

  • Un cœur historique recherché, où le patrimoine se mêle à la vie commerçante, créant un cadre de vie à forte valeur patrimoniale
  • Le programme se situe rue du Calvaire, entre la place Royale et la place Graslin : l’un des secteurs les plus convoités du centre-ville, alliant prestige, patrimoine et animation commerciale
  • Un quartier sublimé par la rencontre entre architecture du XIX¿ siècle et modernité, offrant une attractivité durable et un fort potentiel de revalorisation.

Commodités et transports

  • À proximité immédiate : halles, marchés, lieux culturels, restaurants, services du quotidien
  • À 1 min des commerces de proximité du centre-ville, en plein cœur de l’animation commerçante nantais
  • À 6 min de l’arrêt de tramway “Bretagne”
  • À 13 min de la gare SNCF de Nantes en tramway ou mobilité douce 
  • Accès rapide aux grands axes et au réseau de transports de la métropole
     

Focus prestations/résidence

  • Immeuble de caractère faisant l’objet d’une restauration complète, sous contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France.
  • Une résidence intimiste et élégante de 22 logements, du T1 au T2 bis, tous avec cave privative.
  • Appartements repensés pour modernité & fonctionnalité : espaces optimisés, placards aménagés, cuisine équipée incluse dans le prix pour un confort immédiat.
  • Projet conçu en loi VIR, garantissant sécurité et transparence : garantie d’achèvement, prix ferme et définitif, assurances décennale et dommages-ouvrage.

Le + du programme

Un projet porté par Renaissances, spécialiste de la réhabilitation en cœur de ville, garantissant une rénovation haut de gamme et respectueuse du patrimoine.

 

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 37.7 m²
  • à partir de 325 640 €
  • 1 disponible
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface37.7 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix325 640 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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Mentions légales CNIL
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 44 - Nantes ?

Nantes est une métropole dynamique et attractive, parmi les villes les plus prisées de France, qui séduit un nombre croissant d’investisseurs. Son cadre de vie privilégié entre Loire et océan Atlantique, son riche patrimoine historique et culturel (Château des Ducs de Bretagne, Machines de l’île) et son bassin d’emploi florissant en font un lieu de vie très recherché, synonyme d’une demande locative constante.

Avec une agglomération de près de 700 000 habitants, au sein de laquelle vivent plus de 53 000 étudiants, ainsi qu’un fort vivier de jeunes actifs, Nantes offre un pôle universitaire de premier choix ainsi qu’une attractivité démographique et économique globale indéniable.

Le marché immobilier de Nantes se caractérise par une tension élevée (indice 9/10), avec un prix moyen au mètre carré de 3 851 €/m² pour le neuf, et des prix qui ont évolué de +21 % sur les 5 dernières années. Cette dynamique s’explique par sa croissance démographique soutenue, le développement continu de son tissu économique (notamment dans les secteurs du numérique, de la santé et de la logistique), et son statut de ville verte innovante. L’excellent réseau de transports (3 lignes de tramway, busway, gare TGV reliant Paris en 1h10) renforce encore son attractivité, offrant ainsi un environnement propice à la valorisation de votre patrimoine.

Au cœur des Pays de la Loire, Nantes bénéficie également de l’élan de sa région, reconnue pour son économie innovante, son pôle maritime et son agriculture de qualité. La région constitue un pôle d’intérêt majeur pour les investisseurs, ce qui renforce la valeur et le potentiel de croissance de votre bien immobilier à Nantes.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes, vous misez sur un marché prometteur et stable avec un fort potentiel de plus-values à long terme. Nos programmes immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux attentes des investisseurs et des futurs locataires, garantissant ainsi un investissement sécurisé et rentable. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans le suivi de votre projet d’achat immobilier neuf à Nantes.

Nos dispositifs fiscaux pour un investissement locatif réussi

Découvrez les solutions d'optimisation fiscale pour votre projet d'investissement à 44 - Nantes :

Comprendre et aborder l'investissement locatif neuf