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Investissement Locatif Neuf :
LA ROCHE-SUR-YON (85)

À partir de :

93 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Investissement Locatif Neuf
Ville :
LA ROCHE-SUR-YON (85)
Rentabilité moyenne :
4,26 %
Fiscalité : 
Investissement Locatif Neuf
Résidence classique : 
Neuf/VEFA - Nu
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2028
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Investir à La Roche-sur-Yon, une ville en croissance et au fort potentiel locatif

Pourquoi ce programme

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Investir à La Roche-sur-Yon, une ville attractive et en pleine croissance 

    • Ville jeune et dynamique avec 40 % de la population qui a moins de 30 ans, un vrai moteur pour l’économie locale.
    • Capitale de la Vendée : cœur administratif, économique et culturel du département.
    • Bassin d’emploi solide : plus de 50 000 emplois, porté par un tissu économique diversifié.
    • Pôle universitaire reconnu : près de 12 000 étudiants (antenne de l’Université de Nantes et écoles spécialisées).

    Un fort potentiel locatif dans un cadre de vie recherché 

    • Localisation stratégique, plébiscitée par les étudiants et jeunes actifs.
    • Offre meublée limitée en centre-ville : un déséquilibre favorable aux investisseurs.
    • Marché locatif sécurisé : tension locative soutenue par la démographie et l’emploi.
    • Ville à taille humaine : compromis idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.
       

    Commodités et transports

    • Transports en commun : arrêts de bus à proximité immédiate (lignes 3, 4, 5, 7, 12, 13, 14), ligne 4 directe vers les facultés.
    • Gare SNCF à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
    • Accès rapide aux grands axes routiers vers Nantes, Angers et la côte vendéenne.
    • Centre-ville accessible à pied : résidence située à courte distance de l’hyper-centre.
    • Tous les commodités du quotidien sont à proximité immédiate 

    Focus prestations/résidence

    • Une résidence à taille humaine, intégrée au tissu urbain proposant 52 logements optimisés, majoritairement des studios et des T1
    • Des appartements entièrement meublés et prêts à louer (cuisine équipée, mobilier intégrés, salle d’eau moderne et coin bureau
    • Des espaces communs et services pensés pour les usages actuels (laverie, espaces collectifs et concierge)

    Le + du programme

    • Un produit clé en main, pensé pour l’investissement locatif : logements meublés, fonctionnels et immédiatement exploitables.
    Localisation
    Prix et disponibilités
    • 1 pièce
    • jusqu'à 24.94 m²
    • à partir de 93 300 €
    • 39 disponibles
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix111 000 €
    • OrientationSud-Est
      • Typologie
      • Parking
      • Surface
      • Extérieur
      • Prix
      • Orientation
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.48 m²
    • Extérieur
    • Prix109 000 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.49 m²
    • Extérieur
    • Prix109 000 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix113 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix113 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix113 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix113 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.2 m²
    • Extérieur
    • Prix113 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface21.37 m²
    • Extérieur
    • Prix118 000 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface23.94 m²
    • Extérieur
    • Prix124 000 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface18.92 m²
    • Extérieur
    • Prix103 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface18.82 m²
    • Extérieur
    • Prix102 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.68 m²
    • Extérieur
    • Prix112 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.65 m²
    • Extérieur
    • Prix112 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.66 m²
    • Extérieur
    • Prix112 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.48 m²
    • Extérieur
    • Prix111 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.5 m²
    • Extérieur
    • Prix111 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.65 m²
    • Extérieur
    • Prix112 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.66 m²
    • Extérieur
    • Prix112 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.08 m²
    • Extérieur
    • Prix109 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface22.05 m²
    • Extérieur
    • Prix118 500 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.57 m²
    • Extérieur
    • Prix112 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface19.11 m²
    • Extérieur
    • Prix104 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface17.64 m²
    • Extérieur
    • Prix100 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface19.52 m²
    • Extérieur
    • Prix106 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface17.98 m²
    • Extérieur
    • Prix100 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface15.88 m²
    • Extérieur
    • Prix93 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix115 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix115 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix115 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.06 m²
    • Extérieur
    • Prix115 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.2 m²
    • Extérieur
    • Prix115 300 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface21.37 m²
    • Extérieur
    • Prix120 000 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface24.94 m²
    • Extérieur
    • Prix126 000 €
    • OrientationSud-Est
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface21.62 m²
    • Extérieur
    • Prix118 500 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface20.68 m²
    • Extérieur
    • Prix114 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface19.22 m²
    • Extérieur
    • Prix106 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface19.52 m²
    • Extérieur
    • Prix108 300 €
    • OrientationNord-Ouest
    • TypologieT1
    • ParkingNon
    • Surface17.99 m²
    • Extérieur
    • Prix102 300 €
    • OrientationNord-Ouest

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    07 décembre 2016
    Nos conseils
    Score de 4.6
    185 avis
    1 investisseur sur 10
    passe par iSelection pour
    son investissement immobilier
    Très bien 👍
    christophe belloncle, 10/2025
    Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
    Lionnel Manin, 09/2025
    Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
    Nicolas Pailhous, 08/2025
    Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
    Lotfi Bereksi, 07/2025
    Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
    Corinne Vidal, 07/2025
    De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
    Nicolas A, 06/2025
    Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
    David DI MAMBRO, 05/2025
    Très bien 👍
    christophe belloncle, 10/2025
    Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
    Lionnel Manin, 09/2025
    Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
    Nicolas Pailhous, 08/2025
    Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
    Lotfi Bereksi, 07/2025
    Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
    Corinne Vidal, 07/2025
    De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
    Nicolas A, 06/2025
    Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
    David DI MAMBRO, 05/2025