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LMNP :
BOUFFÉMONT (95)

À partir de :

212 524 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP Seniors
Ville :
BOUFFÉMONT (95)
Rentabilité moyenne :
4,20 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence senior : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T2, T3
Livraison prév. : 
2ème trim. 2026
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Investissez à Bouffémont, dans une résidence seniors, à proximité de Paris !

Pourquoi ce programme

Investissez à Bouffémont, une localisation stratégique à proximité de Paris !

  • Située à seulement 27 km de la capitale, Bouffémont bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant une atmosphère paisible.
  • Elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.
  • Ce positionnement en fait une destination prisée, tant pour y vivre que pour investir, avec un potentiel locatif attractif.

 

Un cadre de vie apaisant et authentique

  • Nichée au cœur d’une vallée verdoyante, Bouffémont offre un environnement naturel exceptionnel, propice au bien-être et à la détente.
  • Ville à taille humaine, elle séduit par son charme, ses rues pittoresques et son patrimoine historique préservé.
  • La forêt classée de Montmorency, qui entoure la commune, constitue un atout majeur pour les amateurs de balades et de nature.
     

Commodités et transports

  • Bouffémont est bien desservie : gare à 7 min en voiture, Paris accessible en 27 min en TER. Le réseau de bus « Cars Rose » relie la ville aux communes voisines. L’autoroute A16 est à proximité, facilitant les trajets vers Paris, Rouen et Amiens
  • Un emplacement idéal à proximité des commerces et équipements sportifs. Le centre-ville est facilement accessible et offre un cadre authentique.

 

Focus prestations/résidence

  • Des appartements du T2 au T3, tous prolongés d’un espace extérieur, avec des prestations adaptées aux besoins des seniors : volets roulants électriques, douches accessibles, isolation renforcée.
  • Les espaces communs totalisent 950 m², incluant un salon-bar, un restaurant avec chef cuisinier, un espace beauté, une salle de sport, un bassin d’aquagym et de balnéo, une terrasse aménagée et un espace multimédia.
  • Un programme d’activités variées est proposé chaque jour : ateliers créatifs, animations culturelles, séances de sport doux, jeux de société et sorties organisées.
     

Le + du programme

  • Un cadre de vie pensé pour les seniors autonomes, dans une commune calme et verdoyante à proximité de Paris, avec des prestations haut de gamme et des services personnalisables pour un quotidien facilité.
Localisation
Prix et disponibilités
  • 2 pièces
  • jusqu'à 44.91 m²
  • à partir de 212 524 €
  • 1 disponible
  • TypologieT2
  • ParkingOui
  • Surface44.91 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix212 524 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • 3 pièces
  • jusqu'à 63.16 m²
  • à partir de 288 333 €
  • 1 disponible
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface63.16 m²
  • ExtérieurBalcon
  • Prix288 333 €
  • OrientationSud
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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15 juillet 2025
Nos conseils
Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
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Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
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De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
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