La Bastide De Ramelet | iSelection

Déficit foncier :
TOULOUSE (31)

À partir de :

263 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Déficit foncier
Ville :
TOULOUSE (31)
Fiscalité : 
Déficit foncier
Résidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T3
Livraison prév. : 
3ème trim. 2026
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Investissez dans un bien d’exception à Toulouse !

Pourquoi ce programme

Investissez à Toulouse, capitale européenne de l’aérospatiale

  • Toulouse, joyau de l’Occitanie, est une métropole dynamique alliant patrimoine historique et innovation.
  • La Ville Rose possède un patrimoine riche : basilique Saint-Sernin, Capitole, Canal du Midi, tous inscrits à l’UNESCO.
  • Elle bénéficie d’une accessibilité optimale : à seulement 1h de vol de Paris, Barcelone, ou Lyon, à 2h en voiture de Bordeaux, Montpellier et Andorre.

 

Une ville attractive grâce à son dynamisme économique et son excellence universitaire 

  • Ville emblématique de l’aérospatiale européenne avec le siège d’Airbus et d’autres leaders industriels.
  • Ville universitaire majeure avec plus de 130 000 étudiants et une reconnaissance mondiale en économie (22e rang mondial au classement de Shanghai 2021).

 

Commodités à proximité

  • Accès rapide à la rocade pour se rendre à l’aéroport Toulouse-Blagnac (10 min). Réseau de transports en commun incluant bus et stations proches.
  • Proximité immédiate des commerces (Intermarché), établissements scolaires (crèche, école élémentaire), campus et loisirs.
  • Centralité : À seulement quelques minutes du centre-ville historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

 

Focus prestations/résidence

  • Résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible et verdoyant.
  • Appartements équipés de prestations premium : parquets en chêne, cuisines aménagées avec plans en granit, salles de bains design avec faïences italiennes.
  • Décoration des parties communes réalisée par un architecte d’intérieur.

 

Le + du programme

Réhabilitation d’un bâtiment historique de 1882 avec des matériaux haut de gamme.

Localisation
Prix et disponibilités
  • 3 pièces
  • jusqu'à 47.47 m²
  • à partir de 263 000 €
  • 1 disponible
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface47.47 m²
  • ExtérieurJardin
  • Prix263 000 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation

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Score de 4.6
192 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Des explications claires, de bons conseils et des propositions en adéquation avec ma demande.
Gaelle R, 01/2026
Personne très à l'écoute. Des réponses claires à nos questions.
Roselyne Etienne, 12/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon…
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
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Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à 31 - Toulouse ?

Toulouse est une métropole dynamique et attractive, classée régulièrement parmi les villes les plus plébiscitées de France pour vivre, étudier et investir. Surnommée la Ville Rose pour ses briques caractéristiques, elle offre un cadre de vie privilégié entre Canal du Midi, Garonne, espaces verts nombreux, et un centre historique vivant. La ville séduit par son riche patrimoine architectural (Basilique Saint-Sernin, Capitole), sa vie culturelle intense (théâtres, musées, festivals), et une ambiance chaleureuse typique du Sud-Ouest.

Avec une population municipale de près de 500 000 habitants, et plus de 1,35 million dans son aire urbaine, Toulouse connaît une croissance démographique continue. Elle accueille chaque année plus de 120 000 étudiants, ce qui en fait la quatrième ville étudiante de France, derrière Paris, Lyon et Lille. Ce tissu jeune, actif et mobile alimente une demande locative soutenue, en particulier pour les petites surfaces proches des pôles universitaires, des transports en commun et des bassins d’emploi.

Le marché immobilier de Toulouse se caractérise par une forte tension, avec un prix moyen au mètre carré de 4 308 €/m² dans le neuf, et une évolution des prix de +8 % sur les 5 dernières années. Ce dynamisme s’explique par une croissance démographique constante, un tissu économique diversifié (aéronautique, spatial, numérique, santé), et une demande locative forte, en particulier dans les quartiers étudiants ou bien desservis. Le réseau de transports performant (2 lignes de métro, tramway, bus, TGV vers Paris en 4h30, aéroport Toulouse-Blagnac) contribue à renforcer l’attractivité de la ville.

Au cœur de la région Occitanie, Toulouse bénéficie également de la vitalité économique et démographique de sa région, marquée par l’innovation, les pôles de recherche et les projets d’aménagement ambitieux (écoquartiers, ligne C du métro, Toulouse Aerospace). Cette dynamique régionale renforce la valeur patrimoniale des biens immobiliers neufs et sécurise l’investissement.

En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse, vous pariez sur un marché jeune, actif et solide, avec un bon équilibre entre rendement locatif et potentiel de plus-value. Nos programmes immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, jeunes actifs et locataires mobiles, avec des logements adaptés, bien placés et aux dernières normes environnementales. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Toulouse.

Nos dispositifs fiscaux pour un investissement locatif réussi

Découvrez les solutions d'optimisation fiscale pour votre projet d'investissement à 31 - Toulouse :

Comprendre et aborder l'investissement locatif neuf