2 pièces
jusqu'à 46.66 m²
à partir de 322 500 €
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
Un havre de paix à l’inspiration néoclassiqueIl est à l’image de Chinon. Pour en percer les secrets, il faut pousser des portes, découvrir des passages, ne pas se fier aux évidences. Un porche, une cour peu visible depuis la rue et, au bout, une sobre façade. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se révèle, une fois l’entrée franchie, un petit bijou patrimonial : escalier tournant en bois, parquets, cheminées… et surtout l’accès à un espace unique, à l’arrière. La façade élégante, de style néoclassique, s’ouvre avec son escalier en fer àcheval, sur un parc ponctué d’arbres remarquables aux airs de jardin à la Française. Un second bâtiment datant du XXe siècle, aux belles façades et avec vue sur le jardin et l’hôtel particulier est relié à l’hôtel particulier et donne également sur le jardin. L’histoire raconte qu’on y aurait fabriqué, un temps, des parapluies.Chinon, dynamisme territorial au cœur vibrantUn site exceptionnel, un patrimoine historique tout aussi unique, traversé d’illustres personnages depuis le XIIe siècle (Henri II, la reine Aliénor, Richard Coeur de Lion jusqu’à Charles VII et Jeanne d’Arc), mais aussi un véritable pôle agri-viticole, avec notamment ses célèbres Vins de Chinon, qui a su traverser les siècles. Une ville où il fait bon vivre, avec une vraie vitalité de l’activité commerciale et culturelle, qui s’inscrit dans une dynamique de territoire portée notamment par les activités industrielles qui se sont développées dans son sillage depuis près de 60 ans. Bien située entre Angers et Tours, au cœur du Val de Loire à un peu plus de 2 h de Paris, Chinon fait partie des villes bénéficiant du dispositif national Action Coeur de Ville.> Démographie23 735 habitants Communauté de communes+ 3,7 % habitants entre 2018 et 2022> ÉconomieProche du plein emploi : 5,8 % de chômageUn des plus importants pôles industriels d’Indre-et-Loire3 700 intentions d’embaucheTourisme : 20 % de l’activité économique+ 6,1 % en 2 ans du prix de l’immobilier> AttractivitéVille d’Art et d’Histoire et classée au Patrimoine mondial de l’Unesco (32 sites classés inscrits aux Monuments Historiques)8e ville la plus richement dotée de la région Centre-Val de Loire Vins de Chinon (AOC) 2 350 ha, 200 vignerons134 600 visiteurs de la Forteresse royale de Chinon en 2023>AccessibilitéÀ la croisée de 3 régions, à proximité de la métropole de Tours et de l’agglomération de Saumur2 gares : Paris 2h35 / Tours 47 min1 réseau routier : Angers 1h07 / Poitiers 1h191 aéroport : à moins de 50 km > Enseignement 44 000 apprenants dont 30 000 à l’Université de Tours enseignement supérieur et apprentissageUn centre d’expertise et de transfert de l’Université : Elmis Ingénierie
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